220 Rang SAINT-THOMAS · Saint-Aimé
Valeur estimée
517 900 $
Unifamiliale · 4 319 $/m² · 119,9 m² · constr. 2019 · terrain 1 994,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 994,6 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 000 $
Rôle antérieur 317 300 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458801342900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
439 500 $
Rôle antérieur
317 300 $
ID provincial
53015458801342900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
296 250 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé
Vaut plus que 59 % des 396 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rang Thiersant, Saint-Aimé 2024-11-29 · 3.1 km · Vendu 265 000 $ (2 642 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +25 892 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 369 086 $ Poids 0 % |
| 2 | 328, Bousquet, Massueville 2025-07-08 · 4.1 km · Vendu 360 000 $ (3 120 $/m²) 115,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +7 019 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 422 012 $ Poids 0 % |
| 3 | 334, rue Bousquet, Massueville 2025-08-22 · 4.0 km · Vendu 365 574 $ (3 439 $/m²) 106,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 188 $ · Ajust. superficie +23 386 $ · Ajust. âge −10 967 $ | 408 180 $ Poids 0 % |
| 4 | 312, rue Bonsecours, Massueville 2025-12-19 · 4.2 km · Vendu 275 000 $ (2 142 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −9 102 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 317 801 $ Poids 0 % |
| 5 | 790, rue Napoléon, Massueville 2026-05-19 · 4.2 km · Vendu 355 000 $ (2 597 $/m²) 136,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −21 814 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 373 162 $ Poids 0 % |
| 6 | 340, rue Saint-Louis, Massueville 2025-03-07 · 4.2 km · Vendu 178 000 $ (1 507 $/m²) 118,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 842 $ · Ajust. superficie +1 356 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 220 998 $ Poids 0 % |
| 7 | 611, chemin Saint-Robert, Saint-Robert 2026-03-27 · 4.3 km · Vendu 425 000 $ (3 320 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −13 447 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 486 510 $ Poids 0 % |
| 8 | 605, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-06-03 · 4.3 km · Vendu 427 000 $ (2 976 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −35 112 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 439 972 $ Poids 0 % |
| 9 | 324, rue Bonsecours, Massueville 2024-07-04 · 4.2 km · Vendu 295 000 $ (2 521 $/m²) 117 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +3 656 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 376 707 $ Poids 0 % |
| 10 | 236, rue Saint-Louis, Massueville 2026-07-24 · 4.5 km · Vendu 92 000 $ (771 $/m²) 119,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +193 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 101 393 $ Poids 0 % |
| 11 | 314, rue Principale, Saint-Robert 2025-12-01 · 4.4 km · Vendu 380 000 $ (3 276 $/m²) 116 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +6 388 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 458 109 $ Poids 0 % |
| 12 | 806, Sainte-Julie, Massueville 2025-09-09 · 4.4 km · Vendu 292 500 $ (2 144 $/m²) 136,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 104 $ · Ajust. superficie −17 692 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 331 162 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.