1401 Rang BORD-DE-L'EAU · Saint-Aimé
Valeur estimée
482 800 $
Unifamiliale · 3 103 $/m² · 155,6 m² · constr. 1975 · terrain 13 690 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 690 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 400 $
Rôle antérieur 340 900 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488146753100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 600 $
Valeur bâtiment
385 800 $
Rôle antérieur
340 900 $
ID provincial
53015488146753100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
283 750 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé
Vaut plus que 52 % des 396 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 443, rue de l'École, Saint-Marcel-de-Richelieu 2025-05-28 · 3.4 km · Vendu 265 146 $ (1 545 $/m²) 171,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 694 $ · Ajust. superficie −12 361 $ · Ajust. âge +26 515 $ | 302 994 $ Poids 0 % |
| 2 | 500, rang Thiersant, Saint-Aimé 2026-01-13 · 3.5 km · Vendu 70 000 $ (398 $/m²) 176 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −4 057 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 79 422 $ Poids 0 % |
| 3 | 159, Rang de l'Église Sud, Saint-Marcel-de-Richelieu 2025-06-13 · 3.7 km · Vendu 124 900 $ (767 $/m²) 162,9 m² · constr. 1887 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie −2 799 $ · Ajust. âge +12 490 $ | 144 905 $ Poids 0 % |
| 4 | 833, rue Principale, Saint-Louis 2024-11-25 · 3.6 km · Vendu 69 000 $ (458 $/m²) 150,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 460 $ · Ajust. superficie +1 122 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 90 482 $ Poids 0 % |
| 5 | 129, rang de l'Église Sud, Saint-Marcel-de-Richelieu 2024-11-07 · 3.5 km · Vendu 340 000 $ (1 837 $/m²) 185,1 m² · constr. 1867 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −27 093 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 413 231 $ Poids 0 % |
| 6 | 40, rue Saint-Martin, Saint-Louis 2024-10-17 · 3.7 km · Vendu 215 000 $ (1 538 $/m²) 139,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +12 149 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 292 025 $ Poids 0 % |
| 7 | 682, rue Principale, Saint-Louis 2025-10-15 · 3.8 km · Vendu 265 000 $ (2 092 $/m²) 126,7 m² · constr. 1878 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +30 223 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 346 278 $ Poids 0 % |
| 8 | 627, rue Principale, Saint-Louis 2025-04-08 · 4.0 km · Vendu 70 700 $ (460 $/m²) 153,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 404 $ · Ajust. superficie +460 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 83 038 $ Poids 0 % |
| 9 | 602, rue Principale, Saint-Louis 2025-06-26 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (1 428 $/m²) 140,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +11 064 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 244 579 $ Poids 0 % |
| 10 | 27, rue du Boisé, Saint-Louis 2025-01-24 · 4.0 km · Vendu 292 640 $ (2 025 $/m²) 144,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 131 $ · Ajust. superficie +11 240 $ · Ajust. âge −29 264 $ | 330 747 $ Poids 0 % |
| 11 | 895, rue Royale, Massueville 2025-03-31 · 4.1 km · Vendu 295 000 $ (1 814 $/m²) 162,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie −6 350 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 357 664 $ Poids 0 % |
| 12 | 115, rue Durocher, Massueville 2025-07-17 · 4.2 km · Vendu 415 000 $ (2 602 $/m²) 159,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −5 074 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 473 321 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.