206 Rue PRINCIPALE · Saint-Robert
Valeur estimée
651 700 $
Unifamiliale · 3 601 $/m² · 181 m² · constr. 1994 · terrain 15 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 660 m²
Frontage
182,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 700 $
Rôle antérieur 358 200 $ +71.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429267419100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 900 $
Valeur bâtiment
365 800 $
Rôle antérieur
358 200 $
ID provincial
53020429267419100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 924
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert
Vaut plus que 87 % des 1 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, rue Principale, Saint-Robert 2025-06-19 · 470 m · Vendu 400 000 $ (2 708 $/m²) 147,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +45 091 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 518 122 $ Poids 37 % |
| 2 | 349, rang de Picoudi, Saint-Robert 2025-01-17 · 1.8 km · Vendu 289 000 $ (1 830 $/m²) 157,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie +21 140 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 387 248 $ Poids 10 % |
| 3 | 545, Chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-10-29 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (1 796 $/m²) 150,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +27 575 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 379 046 $ Poids 6 % |
| 4 | 58, rang Bellevue Nord, Saint-Robert 2025-10-30 · 3.2 km · Vendu 725 000 $ (3 388 $/m²) 214 m² · constr. 1986 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −55 900 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 765 281 $ Poids 1 % |
| 5 | 4217, route Marie-Victorin, Saint-Robert 2025-07-31 · 3.8 km · Vendu 545 000 $ (3 532 $/m²) 154,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +47 153 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 675 407 $ Poids 0 % |
| 6 | 431, rang Bellevue, Saint-Robert 2025-03-19 · 3.6 km · Vendu 650 000 $ (4 464 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +79 018 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 851 831 $ Poids 0 % |
| 7 | 4187, Route Marie-Victorin, Saint-Robert 2024-11-25 · 3.9 km · Vendu 475 000 $ (2 490 $/m²) 190,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie −12 199 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 507 960 $ Poids 0 % |
| 8 | 508, rang Bellevue, Saint-Robert 2026-07-02 · 4.2 km · Vendu 360 000 $ (1 780 $/m²) 202,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 872 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 359 128 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.