259 Rang PICOUDI · Saint-Robert
Valeur estimée
327 800 $
Chalet · 2 355 $/m² · 139,2 m² · constr. 1975 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
73,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
289 300 $
Rôle antérieur 140 000 $ +106.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449025339300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 500 $
Valeur bâtiment
146 800 $
Rôle antérieur
140 000 $
ID provincial
53020449025339300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 924
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert
Vaut plus que 32 % des 1 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 427 000 $ (2 976 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −6 398 $ · Ajust. âge −4 270 $ | 421 717 $ Poids 26 % |
| 2 | 349, rang de Picoudi, Saint-Robert 2025-01-17 · 957 m · Vendu 289 000 $ (1 830 $/m²) 157,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie −17 113 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 321 540 $ Poids 26 % |
| 3 | 611, chemin Saint-Robert, Saint-Robert 2026-03-27 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (3 320 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +18 594 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 433 551 $ Poids 22 % |
| 4 | 545, Chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-10-29 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (1 796 $/m²) 150,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −9 970 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 321 251 $ Poids 19 % |
| 5 | 314, rue Principale, Saint-Robert 2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (3 276 $/m²) 116 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +38 000 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 474 521 $ Poids 12 % |
| 6 | 322, rue Principale, Saint-Robert 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (1 992 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +11 156 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 314 444 $ Poids 11 % |
| 7 | 668, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-07-21 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (2 567 $/m²) 122,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 180 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 367 680 $ Poids 9 % |
| 8 | 289, rue Principale, Saint-Robert 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (2 708 $/m²) 147,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −11 510 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 461 521 $ Poids 8 % |
| 9 | 685, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2025-04-07 · 2.4 km · Vendu 210 700 $ (1 492 $/m²) 141,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 025 $ · Ajust. superficie −1 492 $ · Ajust. âge +15 803 $ | 253 035 $ Poids 5 % |
| 10 | 640, chemin Saint-Robert, Saint-Robert 2024-03-28 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 116 $/m²) 132,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 297 $ · Ajust. superficie +7 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 599 $ Poids 4 % |
| 11 | 643, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-06-19 · 2.1 km · Vendu 249 500 $ (2 142 $/m²) 116,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 347 $ · Ajust. superficie +24 308 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 345 105 $ Poids 3 % |
| 12 | 673, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-09-26 · 2.3 km · Vendu 269 000 $ (2 285 $/m²) 117,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie +24 569 $ · Ajust. âge +16 140 $ | 363 979 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.