5 Rue SOLANGE-COURNOYER · Sainte-Victoire-de-Sorel
Valeur estimée
1 919 000 $
Unifamiliale · 1 867 $/m² · 1 027,8 m² · constr. 2025 · terrain 1 728,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 027,8 m²
Étages × logements
3 × 9
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 728,7 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 752 200 $
Rôle antérieur 66 000 $ +2554.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369070879700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
1 660 900 $
Rôle antérieur
66 000 $
ID provincial
53025369070879700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 919 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
2 913
Cette propriété : +381 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Victoire-de-Sorel
Vaut plus que 100 % des 1 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 499, rang Sud, Sainte-Victoire-de-Sorel 2024-07-31 · 43 m · Vendu 250 000 $ constr. 1971 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 316 145 $ Poids 23 % |
| 2 | 618, rang Prescott, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 511 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.