22 Rue PARC · Sainte-Victoire-de-Sorel
Valeur estimée
220 100 $
Plex (2-5 logements) · 3 083 $/m² · 71,4 m² · constr. 1984 · terrain 1 241,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 241,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
163 400 $
Rôle antérieur 90 400 $ +80.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379410195600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
119 900 $
Rôle antérieur
90 400 $
ID provincial
53025379410195600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 530
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Victoire-de-Sorel
Vaut plus que 7 % des 1 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690 et 692, rue de la Sablière, Sorel-Tracy 2026-05-22 · 3.6 km · Vendu 520 000 $ (5 088 $/m²) 102,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché −2 348 $ · Ajust. superficie −78 356 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 387 296 $ Poids 0 % |
| 2 | 1232, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 4.4 km · Vendu 670 000 $ Ajust. marché −3 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 975 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.