201-203 Rue ELIZABETH · Saint-Joseph-de-Sorel
Valeur estimée
264 700 $
Autre · 1 307 $/m² · 202,6 m² · constr. 1960 · terrain 418,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
229 500 $
Rôle antérieur 163 600 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
330074518300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
145 700 $
Rôle antérieur
163 600 $
ID provincial
53050330074518300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 017
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Sorel
Vaut plus que 30 % des 613 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 901-905, rue Decelles, Sorel-Tracy 2026-03-27 · 343 m · Vendu 220 000 $ (1 139 $/m²) 193,1 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +5 412 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 264 213 $ Poids 83 % |
| 2 | 917 à 919, rue de l'Église, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 397 m · Vendu 240 000 $ (1 095 $/m²) 219,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −9 088 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 251 939 $ Poids 81 % |
| 3 | 905-907, rue Champlain, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-06-01 · 248 m · Vendu 285 000 $ (1 566 $/m²) 182 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +16 129 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 308 998 $ Poids 79 % |
| 4 | 1235-1241, rue Rivard, Sorel-Tracy 2026-05-08 · 791 m · Vendu 300 000 $ (1 398 $/m²) 214,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 388 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 316 395 $ Poids 67 % |
| 5 | 1016-1018, BONIN RUE, Sorel-Tracy 2026-04-16 · 718 m · Vendu 441 000 $ (2 019 $/m²) 218,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie −15 952 $ · Ajust. âge +4 410 $ | 447 362 $ Poids 67 % |
| 6 | 36, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2026-04-23 · 909 m · Vendu 278 000 $ (1 326 $/m²) 209,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −4 706 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 312 380 $ Poids 63 % |
| 7 | 218-220, rue Decelles, Saint-Joseph-de-Sorel 2025-09-05 · 197 m · Vendu 385 000 $ (2 100 $/m²) 183,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +20 269 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 469 819 $ Poids 60 % |
| 8 | 1210-1212, Rue Bonin, Sorel-Tracy 2025-12-22 · 807 m · Vendu 399 000 $ (1 873 $/m²) 213 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −9 741 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 432 646 $ Poids 59 % |
| 9 | 135-137, rue Pie IX, Saint-Joseph-de-Sorel 2025-12-22 · 417 m · Vendu 255 000 $ (1 468 $/m²) 173,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +21 213 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 303 942 $ Poids 55 % |
| 10 | 102-104, rue du Prince, Sorel-Tracy 2025-11-04 · 925 m · Vendu 350 000 $ (1 813 $/m²) 193 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +8 705 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 385 848 $ Poids 51 % |
| 11 | 44 et 44B, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-02-26 · 962 m · Vendu 330 000 $ (1 803 $/m²) 183 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +17 672 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 407 747 $ Poids 50 % |
| 12 | 1310-1312, rue Papineau, Sorel-Tracy 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (1 712 $/m²) 222 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −16 604 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 366 288 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.