315 Rue BEATRICE · Saint-Joseph-de-Sorel
Valeur estimée
299 600 $
Autre · 2 234 $/m² · 134,1 m² · constr. 2009 · terrain 489 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
489 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
6333
Usage
Service d'impression numérique
Valeur au rôle 2026 — composition
265 500 $
Rôle antérieur 179 100 $ +48.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
330093831900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
170 100 $
Rôle antérieur
179 100 $
ID provincial
53050330093831900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 091
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Sorel
Vaut plus que 65 % des 613 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Saint-Joseph, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-06-25 · 330 m · Vendu 222 000 $ (1 721 $/m²) 129 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 799 $ · Ajust. superficie +4 388 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 251 388 $ Poids 92 % |
| 2 | 146-146B, rue Saint-Joseph, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-07-23 · 392 m · Vendu 310 000 $ (2 217 $/m²) 139,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 320 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 334 680 $ Poids 90 % |
| 3 | 315, rue Filiatrault, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-05-04 · 518 m · Vendu 250 000 $ (1 850 $/m²) 135,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −925 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 227 $ Poids 86 % |
| 4 | 1002, rue Saint-Pierre, Saint-Joseph-de-Sorel 2025-06-27 · 423 m · Vendu 395 000 $ (2 919 $/m²) 135,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −1 752 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 465 366 $ Poids 65 % |
| 5 | 140 et 142, rue Saint-Marc, Sorel-Tracy 2025-07-18 · 501 m · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −4 380 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 352 975 $ Poids 64 % |
| 6 | 414-416, chemin Saint-Roch, Saint-Joseph-de-Sorel 2025-05-27 · 206 m · Vendu 182 500 $ (1 416 $/m²) 128,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +3 681 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 220 740 $ Poids 64 % |
| 7 | 401-403, 1210, rue Bouvier, rue Champlain, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-06-22 · 593 m · Vendu 366 000 $ (3 152 $/m²) 116,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +28 372 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 435 587 $ Poids 63 % |
| 8 | 1105, rue Saint-Pierre, Saint-Joseph-de-Sorel 2025-08-04 · 608 m · Vendu 294 000 $ (2 260 $/m²) 130,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie +4 520 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 352 197 $ Poids 63 % |
| 9 | 1209, rue Filiatrault, Sorel-Tracy 2025-09-12 · 675 m · Vendu 265 000 $ (2 078 $/m²) 127,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +6 859 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 322 914 $ Poids 62 % |
| 10 | 155-157, rue Saint-Marc, Sorel-Tracy 2025-05-27 · 475 m · Vendu 245 000 $ (1 808 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −1 266 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 290 128 $ Poids 61 % |
| 11 | 1230-1232, rue Cadieux, Sorel-Tracy 2026-04-01 · 854 m · Vendu 327 000 $ (2 220 $/m²) 147,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie −14 652 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 358 324 $ Poids 59 % |
| 12 | 23-23A, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (1 748 $/m²) 137,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −2 797 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 279 532 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.