2415 Boulevard COURNOYER · Sorel-Tracy
Valeur estimée
5 328 900 $
Unifamiliale · 1 147 $/m² · 4 644,8 m² · constr. 2020 · terrain 4 366 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 644,8 m²
Étages × logements
4 × 40
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 366 m²
Frontage
76,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
8 196 800 $
Rôle antérieur 7 608 200 $ +7.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
329835888500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3324614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
640 300 $
Valeur bâtiment
7 556 500 $
Rôle antérieur
7 608 200 $
ID provincial
53052329835888500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 328 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
379 750 $
$/m² médian
3 395
Cette propriété : +1303 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 100 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.