5035 Rue MARQUETTE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
442 300 $
Maison mobile · 4 080 $/m² · 108,4 m² · constr. 1967 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
354 600 $
Rôle antérieur 229 000 $ +54.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
329862064200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3331083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 600 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
53052329862064200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 604
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 62 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2225, boulevard des Érables, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 209 m · Vendu 359 900 $ (3 332 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +666 $ · Ajust. âge +10 797 $ | 375 902 $ Poids 96 % |
| 2 | 5006, rue Marquette, Sorel-Tracy 2026-06-03 · 96 m · Vendu 429 000 $ (3 813 $/m²) 112,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −7 817 $ · Ajust. âge +6 435 $ | 433 027 $ Poids 96 % |
| 3 | 1822, boulevard Cournoyer, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 393 m · Vendu 297 000 $ (2 872 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie +7 181 $ · Ajust. âge +13 365 $ | 321 291 $ Poids 90 % |
| 4 | 2535, rue Laplume, Sorel-Tracy 2026-05-19 · 502 m · Vendu 400 000 $ (3 799 $/m²) 105,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 888 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 420 932 $ Poids 87 % |
| 5 | 6116, rue De Grandpré, Sorel-Tracy 2026-05-28 · 555 m · Vendu 410 000 $ (3 775 $/m²) 108,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −378 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 422 992 $ Poids 86 % |
| 6 | 1916, boulevard Cournoyer, Sorel-Tracy 2026-01-08 · 296 m · Vendu 380 000 $ (3 616 $/m²) 105,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +5 966 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 426 835 $ Poids 86 % |
| 7 | 2004, rue Mandeville, Sorel-Tracy 2026-03-05 · 378 m · Vendu 330 000 $ (2 880 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −8 927 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 357 825 $ Poids 84 % |
| 8 | 1904, boulevard Cournoyer, Sorel-Tracy 2026-05-01 · 330 m · Vendu 374 000 $ (3 180 $/m²) 117,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie −14 629 $ · Ajust. âge +14 960 $ | 379 047 $ Poids 83 % |
| 9 | 1814, rue Cardin, Sorel-Tracy 2026-01-15 · 363 m · Vendu 289 900 $ (2 826 $/m²) 102,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 831 $ · Ajust. superficie +8 194 $ · Ajust. âge +13 046 $ | 337 970 $ Poids 82 % |
| 10 | 1912, rue Saint-André, Sorel-Tracy 2026-06-19 · 670 m · Vendu 415 000 $ (3 804 $/m²) 109,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −1 331 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 425 127 $ Poids 81 % |
| 11 | 4815, rue Lemay, Sorel-Tracy 2026-07-24 · 570 m · Vendu 390 000 $ (3 842 $/m²) 101,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 256 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 405 206 $ Poids 81 % |
| 12 | 5031, terrasse Duvernay, Sorel-Tracy 2025-11-28 · 204 m · Vendu 421 000 $ (3 632 $/m²) 115,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 964 $ · Ajust. superficie −13 622 $ · Ajust. âge +6 315 $ | 452 658 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.