130 Rue POULIOT · Sorel-Tracy
Valeur estimée
361 600 $
Plex (2-5 logements) · 3 044 $/m² · 118,8 m² · constr. 1972 · terrain 772,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
268 800 $
Rôle antérieur 127 200 $ +111.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
339509948700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3327635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
201 600 $
Rôle antérieur
127 200 $
ID provincial
53052339509948700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 870
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 37 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8590-8600, chemin Saint-Roch, Sorel-Tracy 2026-03-13 · 870 m · Vendu 525 000 $ (3 900 $/m²) 134,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 337 $ · Ajust. superficie −30 814 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 493 023 $ Poids 48 % |
| 2 | 16, rue Chambly, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-07-17 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (3 018 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 946 $ · Ajust. superficie −5 734 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 352 761 $ Poids 15 % |
| 3 | 305, Rue Lévesque, Sorel-Tracy 2024-09-19 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 734 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +99 156 $ · Ajust. superficie +41 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 982 $ Poids 9 % |
| 4 | 7065, 7085, rue des Mélèzes, Sorel-Tracy 2025-04-02 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (4 807 $/m²) 95,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +68 400 $ · Ajust. superficie +55 517 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 563 218 $ Poids 9 % |
| 5 | 7784-7788, rue des Pinsons, Sorel-Tracy 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 353 000 $ (3 587 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +82 979 $ · Ajust. superficie +36 591 $ · Ajust. âge −28 240 $ | 444 330 $ Poids 6 % |
| 6 | 1544-1544A, Chemin des Patriotes, Sainte-Victoire-de-Sorel 2024-07-09 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (3 201 $/m²) 110,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +71 008 $ · Ajust. superficie +12 644 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 429 777 $ Poids 6 % |
| 7 | 15, Rue des Bouleaux, Sorel-Tracy 2024-05-21 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (3 579 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +81 098 $ · Ajust. superficie +40 083 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 467 906 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.