150 Rue BLAIS · Sorel-Tracy
Valeur estimée
386 700 $
Plex (2-5 logements) · 5 003 $/m² · 77,3 m² · constr. 1971 · terrain 4 342,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 342,8 m²
Frontage
49 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
342 800 $
Rôle antérieur 270 200 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
339657357600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3331350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 700 $
Valeur bâtiment
81 100 $
Rôle antérieur
270 200 $
ID provincial
53052339657357600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
403 167 $
$/m² médian
3 668
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 44 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14-14A, rue du Coteau-du-Sable, Sorel-Tracy 2025-10-28 · 981 m · Vendu 595 000 $ (6 370 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 041 $ · Ajust. superficie −51 282 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 582 884 $ Poids 27 % |
| 2 | 1890, rue des Glaieuls, Sorel-Tracy 2025-07-02 · 988 m · Vendu 310 000 $ (3 301 $/m²) 93,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 711 $ · Ajust. superficie −27 401 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 286 910 $ Poids 22 % |
| 3 | 109-109B, rue du Bosquet, Sorel-Tracy 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (5 069 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 735 $ · Ajust. superficie −41 569 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 484 541 $ Poids 15 % |
| 4 | 7065, 7085, rue des Mélèzes, Sorel-Tracy 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 807 $/m²) 95,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +68 400 $ · Ajust. superficie −44 222 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 461 179 $ Poids 15 % |
| 5 | 305, Rue Lévesque, Sorel-Tracy 2024-09-19 · 599 m · Vendu 360 000 $ (3 734 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +99 156 $ · Ajust. superficie −35 664 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 421 692 $ Poids 12 % |
| 6 | 690 et 692, rue de la Sablière, Sorel-Tracy 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (5 088 $/m²) 102,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché −2 348 $ · Ajust. superficie −63 346 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 402 306 $ Poids 9 % |
| 7 | 15, Rue des Bouleaux, Sorel-Tracy 2024-05-21 · 813 m · Vendu 345 000 $ (3 579 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +81 098 $ · Ajust. superficie −34 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 920 $ Poids 8 % |
| 8 | 237-239, rue Antoine-Chaudillon, Sorel-Tracy 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 514 900 $ (5 113 $/m²) 100,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 480 $ · Ajust. superficie −59 825 $ · Ajust. âge −51 490 $ | 450 066 $ Poids 5 % |
| 9 | 7784-7788, rue des Pinsons, Sorel-Tracy 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 353 000 $ (3 587 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +82 979 $ · Ajust. superficie −37 847 $ · Ajust. âge −30 005 $ | 368 127 $ Poids 5 % |
| 10 | 620-622, rue de la Sablière, Sorel-Tracy 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (4 715 $/m²) 107,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché −2 280 $ · Ajust. superficie −70 257 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 381 963 $ Poids 5 % |
| 11 | 620-622, rue de la Sablière, Sorel-Tracy 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 492 000 $ (4 594 $/m²) 107,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 354 $ · Ajust. superficie −68 448 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 411 705 $ Poids 4 % |
| 12 | 29-29A, rue Jutras, Sorel-Tracy 2024-03-06 · 1.5 km · Vendu 439 000 $ (4 655 $/m²) 94,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +199 560 $ · Ajust. superficie −39 571 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 555 090 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.