89 Rue PRINCE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
1 495 300 $
Maison mobile · 1 134 $/m² · 1 318,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 329,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 318,6 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 329,5 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1541
Usage
Maison pour personnes retraitées non autonomes (inclut les CHSLD)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 414 300 $
Rôle antérieur 2 236 000 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
340065960400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
38
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3331863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
2 207 800 $
Rôle antérieur
2 236 000 $
ID provincial
53052340065960400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 181 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 078
Cette propriété : +398 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 99 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60-60A, avenue de L'Hotel-Dieu, Sorel-Tracy 2026-03-18 · 182 m · Vendu 192 500 $ Ajust. marché +14 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 201 $ Poids 65 % |
| 2 | 109A-109B, Victoria, Sorel-Tracy 2025-10-16 · 570 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 331 $ Poids 50 % |
| 3 | 203, rue Victoria, Sorel-Tracy 2026-03-04 · 828 m · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 656 $ Poids 48 % |
| 4 | 214, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-03-18 · 889 m · Vendu 52 801 $ Ajust. marché +4 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 833 $ Poids 47 % |
| 5 | 53, rue George, Sorel-Tracy 2025-04-07 · 149 m · Vendu 240 000 $ constr. 1955 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 265 922 $ Poids 42 % |
| 6 | 904, rue Désiré, Saint-Joseph-de-Sorel 2025-06-02 · 658 m · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 811 $ Poids 39 % |
| 7 | 110, Rue George, Sorel-Tracy 2024-11-14 · 214 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 261 $ Poids 31 % |
| 8 | 21, rue Saint-Paul, Sorel-Tracy 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +3 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 654 $ Poids 30 % |
| 9 | 321, rue de Ramezay, Sorel-Tracy 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 30 % |
| 10 | , Sorel-Tracy 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 97 400 $ Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 443 $ Poids 30 % |
| 11 | 179, rue de Carignan, Sorel-Tracy 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 26 % |
| 12 | 65, Chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 049 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.