62 Rue ARTHUR · Sorel-Tracy
Valeur estimée
368 200 $
Plex (2-5 logements) · 3 068 $/m² · 120 m² · constr. 1979 · terrain 666,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
226 200 $
Rôle antérieur 150 800 $ +50.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349626473200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3332008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 700 $
Valeur bâtiment
121 500 $
Rôle antérieur
150 800 $
ID provincial
53052349626473200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 735
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 38 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620-622, rue de la Sablière, Sorel-Tracy 2026-06-22 · 544 m · Vendu 505 000 $ (4 715 $/m²) 107,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché −2 280 $ · Ajust. superficie +30 413 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 482 633 $ Poids 72 % |
| 2 | 690 et 692, rue de la Sablière, Sorel-Tracy 2026-05-22 · 626 m · Vendu 520 000 $ (5 088 $/m²) 102,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché −2 348 $ · Ajust. superficie +45 284 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 510 936 $ Poids 58 % |
| 3 | 620-622, rue de la Sablière, Sorel-Tracy 2025-08-19 · 544 m · Vendu 492 000 $ (4 594 $/m²) 107,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 354 $ · Ajust. superficie +29 630 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 509 784 $ Poids 56 % |
| 4 | 635-637, rue de La Sablière, Sorel-Tracy 2025-08-29 · 595 m · Vendu 505 000 $ (4 698 $/m²) 107,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 340 $ · Ajust. superficie +29 360 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 522 201 $ Poids 56 % |
| 5 | 8590-8600, chemin Saint-Roch, Sorel-Tracy 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 900 $/m²) 134,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 337 $ · Ajust. superficie −28 473 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 495 364 $ Poids 38 % |
| 6 | 237-239, rue Antoine-Chaudillon, Sorel-Tracy 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 514 900 $ (5 113 $/m²) 100,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 480 $ · Ajust. superficie +49 342 $ · Ajust. âge −51 490 $ | 559 233 $ Poids 28 % |
| 7 | 305, Rue Lévesque, Sorel-Tracy 2024-09-19 · 135 m · Vendu 360 000 $ (3 734 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +99 156 $ · Ajust. superficie +44 066 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 515 823 $ Poids 21 % |
| 8 | 815-817, Rue De Ramezay, Sorel-Tracy 2024-06-04 · 1.2 km · Vendu 418 000 $ (3 519 $/m²) 118,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +98 258 $ · Ajust. superficie +2 111 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 476 569 $ Poids 15 % |
| 9 | 605, rue de Ramezay, Sorel-Tracy 2024-12-11 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (3 698 $/m²) 129,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +110 495 $ · Ajust. superficie −18 120 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 524 375 $ Poids 13 % |
| 10 | 15, Rue des Bouleaux, Sorel-Tracy 2024-05-21 · 839 m · Vendu 345 000 $ (3 579 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +81 098 $ · Ajust. superficie +42 230 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 482 128 $ Poids 11 % |
| 11 | 185-187, Rue Sainte-Hélène, Sorel-Tracy 2024-03-08 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 838 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +136 374 $ · Ajust. superficie +20 293 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 461 167 $ Poids 10 % |
| 12 | 4650-4670, Chemin Saint-Roch, Sorel-Tracy 2024-12-03 · 2.3 km · Vendu 805 900 $ (5 952 $/m²) 135,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +185 517 $ · Ajust. superficie −45 830 $ · Ajust. âge +52 384 $ | 997 970 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.