72 Rue ARTHUR · Sorel-Tracy
Valeur estimée
343 900 $
Plex (2-5 logements) · 3 141 $/m² · 109,5 m² · constr. 1974 · terrain 667,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
211 600 $
Rôle antérieur 137 000 $ +54.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349635379000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3332022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 700 $
Valeur bâtiment
106 900 $
Rôle antérieur
137 000 $
ID provincial
53052349635379000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 32 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620-622, rue de la Sablière, Sorel-Tracy 2026-06-22 · 492 m · Vendu 505 000 $ (4 715 $/m²) 107,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché −2 280 $ · Ajust. superficie +5 658 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 457 878 $ Poids 88 % |
| 2 | 690 et 692, rue de la Sablière, Sorel-Tracy 2026-05-22 · 560 m · Vendu 520 000 $ (5 088 $/m²) 102,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché −2 348 $ · Ajust. superficie +18 571 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 484 223 $ Poids 80 % |
| 3 | 620-622, rue de la Sablière, Sorel-Tracy 2025-08-19 · 492 m · Vendu 492 000 $ (4 594 $/m²) 107,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 354 $ · Ajust. superficie +5 513 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 485 666 $ Poids 68 % |
| 4 | 635-637, rue de La Sablière, Sorel-Tracy 2025-08-29 · 544 m · Vendu 505 000 $ (4 698 $/m²) 107,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 340 $ · Ajust. superficie +4 698 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 497 538 $ Poids 68 % |
| 5 | 237-239, rue Antoine-Chaudillon, Sorel-Tracy 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 514 900 $ (5 113 $/m²) 100,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 480 $ · Ajust. superficie +22 498 $ · Ajust. âge −51 490 $ | 532 388 $ Poids 38 % |
| 6 | 305, Rue Lévesque, Sorel-Tracy 2024-09-19 · 232 m · Vendu 360 000 $ (3 734 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +99 156 $ · Ajust. superficie +24 461 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 487 217 $ Poids 30 % |
| 7 | 14-14A, rue du Coteau-du-Sable, Sorel-Tracy 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (6 370 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 041 $ · Ajust. superficie +51 282 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 694 373 $ Poids 25 % |
| 8 | 15, Rue des Bouleaux, Sorel-Tracy 2024-05-21 · 907 m · Vendu 345 000 $ (3 579 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +81 098 $ · Ajust. superficie +23 441 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 454 714 $ Poids 15 % |
| 9 | 815-817, Rue De Ramezay, Sorel-Tracy 2024-06-04 · 1.2 km · Vendu 418 000 $ (3 519 $/m²) 118,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +98 258 $ · Ajust. superficie −16 361 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 458 097 $ Poids 13 % |
| 10 | 185-187, Rue Sainte-Hélène, Sorel-Tracy 2024-03-08 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 838 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +136 374 $ · Ajust. superficie +5 393 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 438 766 $ Poids 11 % |
| 11 | 7065, 7085, rue des Mélèzes, Sorel-Tracy 2025-04-02 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (4 807 $/m²) 95,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +68 400 $ · Ajust. superficie +33 166 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 545 467 $ Poids 11 % |
| 12 | 605, rue de Ramezay, Sorel-Tracy 2024-12-11 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (3 698 $/m²) 129,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +110 495 $ · Ajust. superficie −37 535 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 504 961 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.