60 Rue JACQUES-CARTIER · Sorel-Tracy
Valeur estimée
2 366 700 $
Unifamiliale · 2 602 $/m² · 909,6 m² · constr. 1963 · terrain 1 237 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
909,6 m²
Étages × logements
2 × 16
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 237 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 202 500 $
Rôle antérieur 2 695 700 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349988953200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3328894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 600 $
Valeur bâtiment
3 049 900 $
Rôle antérieur
2 695 700 $
ID provincial
53052349988953200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 990 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 209 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±54.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
2 695
Cette propriété : +576 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 100 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Rue Champoux, Sorel-Tracy 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (2 007 $/m²) 428,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie +215 000 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 1 208 954 $ Poids 0 % |
| 2 | 50, rue du Bord-de-l'Eau, Sorel-Tracy 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (1 174 $/m²) 349,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 551 479 $ Poids 0 % |
| 3 | 76-78, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2025-11-28 · 518 m · Vendu 300 000 $ (1 060 $/m²) 283,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 432 765 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.