144 Rue CHARLOTTE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
467 100 $
Maison mobile · 1 838 $/m² · 254,1 m² · constr. 1987 · terrain 404,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,8 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1541
Usage
Maison pour personnes retraitées non autonomes (inclut les CHSLD)
Valeur au rôle 2026 — composition
481 400 $
Rôle antérieur 394 000 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350005576100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
9
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3320422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
409 000 $
Rôle antérieur
394 000 $
ID provincial
53052350005576100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
2 242
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 69 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Charlotte, Sorel-Tracy 2025-08-01 · 42 m · Vendu 400 000 $ (1 540 $/m²) 259,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −4 388 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 466 642 $ Poids 74 % |
| 2 | 157, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-01-16 · 213 m · Vendu 310 000 $ (1 375 $/m²) 225,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +19 736 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 389 427 $ Poids 72 % |
| 3 | 76-78, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2025-11-28 · 345 m · Vendu 300 000 $ (1 060 $/m²) 283,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −15 366 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 400 $ Poids 67 % |
| 4 | 36, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2026-04-23 · 495 m · Vendu 278 000 $ (1 326 $/m²) 209,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +29 431 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 346 517 $ Poids 53 % |
| 5 | 96, George, Sorel-Tracy 2026-03-09 · 252 m · Vendu 172 000 $ (566 $/m²) 304 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie −14 116 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 188 219 $ Poids 49 % |
| 6 | 910, rue Decelles, Sorel-Tracy 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (472 $/m²) 265 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −2 571 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 140 873 $ Poids 45 % |
| 7 | 214, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-08-01 · 461 m · Vendu 265 000 $ (1 286 $/m²) 206,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +30 859 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 344 241 $ Poids 38 % |
| 8 | 36, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2025-06-06 · 495 m · Vendu 225 000 $ (1 073 $/m²) 209,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +23 820 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 289 899 $ Poids 38 % |
| 9 | 144, Rue Charlotte, Sorel-Tracy 2024-03-14 · 1 m · Vendu 490 000 $ (1 928 $/m²) 254,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +130 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 020 $ Poids 22 % |
| 10 | 291, Rue George, Sorel-Tracy 2024-04-17 · 654 m · Vendu 500 000 $ (2 410 $/m²) 207,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie +56 145 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 654 573 $ Poids 12 % |
| 11 | 37, Rue Gamelin, Sorel-Tracy 2024-08-19 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (2 364 $/m²) 224,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie +35 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 701 $ Poids 11 % |
| 12 | 252, Messier, Sorel-Tracy 2025-09-02 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (2 042 $/m²) 205,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +49 412 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 506 230 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.