55 Rue FERLAND · Sorel-Tracy
Valeur estimée
487 000 $
Maison mobile · 2 751 $/m² · 177 m² · constr. 1962 · terrain 971 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
971 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
384 400 $
Rôle antérieur 262 500 $ +46.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
360045367100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
6
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3321247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 300 $
Valeur bâtiment
225 100 $
Rôle antérieur
262 500 $
ID provincial
53052360045367100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 73 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, rue Monseigneur-Nadeau, Sorel-Tracy 2026-07-30 · 214 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 414 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 454 136 $ Poids 96 % |
| 2 | 29, rue Morasse, Sorel-Tracy 2026-06-18 · 352 m · Vendu 474 900 $ (2 698 $/m²) 176 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 988 $ · Ajust. superficie +1 349 $ · Ajust. âge +9 498 $ | 491 735 $ Poids 94 % |
| 3 | 21, rue Weilbrenner, Sorel-Tracy 2026-07-08 · 354 m · Vendu 523 000 $ (2 715 $/m²) 192,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 181 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 449 519 $ Poids 83 % |
| 4 | 211-211A, rue Victoria, Sorel-Tracy 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (1 364 $/m²) 179,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −1 773 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 289 468 $ Poids 55 % |
| 5 | 191, rue Victoria, Sorel-Tracy 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 402 412 $ (2 267 $/m²) 177,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 244 $ · Ajust. superficie −567 $ · Ajust. âge −40 241 $ | 398 848 $ Poids 52 % |
| 6 | 303, rue Barthe, Sorel-Tracy 2025-06-20 · 507 m · Vendu 450 000 $ (2 857 $/m²) 157,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +27 857 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 470 016 $ Poids 51 % |
| 7 | 67, rue Mongeau, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 618 m · Vendu 490 000 $ (3 382 $/m²) 144,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +54 275 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 501 454 $ Poids 49 % |
| 8 | 47, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-07-21 · 726 m · Vendu 275 000 $ (1 876 $/m²) 146,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 513 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 331 013 $ Poids 49 % |
| 9 | 283, rue George, Sorel-Tracy 2026-06-11 · 939 m · Vendu 500 000 $ (3 333 $/m²) 150 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 601 305 $ Poids 46 % |
| 10 | 188, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 500 $/m²) 173,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +2 776 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 310 245 $ Poids 44 % |
| 11 | 199, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 322 $/m²) 166,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +7 007 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 249 574 $ Poids 38 % |
| 12 | 129, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 260 $/m²) 166,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +6 488 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 247 723 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.