77 Rue WEILBRENNER · Sorel-Tracy
Valeur estimée
856 000 $
Maison mobile · 2 238 $/m² · 382,5 m² · constr. 2005 · terrain 1 474,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
382,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 474,1 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
801 800 $
Rôle antérieur 608 600 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
360060762000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
9
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3327442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 800 $
Valeur bâtiment
650 000 $
Rôle antérieur
608 600 $
ID provincial
53052360060762000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 252
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 96 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (1 650 $/m²) 469,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −72 007 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 849 749 $ Poids 16 % |
| 2 | 33, Rue Champoux, Sorel-Tracy 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 860 000 $ (2 007 $/m²) 428,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie −46 251 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 059 504 $ Poids 6 % |
| 3 | 41, rue Marie-Didace, Sainte-Anne-de-Sorel 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (499 $/m²) 250,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 155 345 $ Poids 5 % |
| 4 | 117, Rousseau, Sorel-Tracy 2025-03-19 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (819 $/m²) 244,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 289 789 $ Poids 2 % |
| 5 | 551, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2024-12-27 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (1 808 $/m²) 232,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 647 560 $ Poids 2 % |
| 6 | 317, rue de la Rive, Sainte-Anne-de-Sorel 2026-05-05 · 2.2 km · Vendu 845 000 $ (3 573 $/m²) 236,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +211 250 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 151 405 $ Poids 1 % |
| 7 | 201, rue Léon-Grondin, Sorel-Tracy 2024-08-28 · 2.7 km · Vendu 584 000 $ (2 413 $/m²) 242 m² · constr. 2007 Ajust. marché +116 095 $ · Ajust. superficie +146 000 $ · Ajust. âge −5 840 $ | 840 255 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.