155 Chemin SAINTE-ANNE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
1 150 300 $
Autre · 2 669 $/m² · 431 m² · constr. 1976 · terrain 64 947 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
431 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
64 947 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
7441
Usage
Marina, port de plaisance et quai d'embarquement pour croisière (excluant les traversiers)
Valeur au rôle 2026 — composition
4 934 200 $
Rôle antérieur 4 010 500 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
360141699500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3325057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 194 200 $
Valeur bâtiment
3 740 000 $
Rôle antérieur
4 010 500 $
ID provincial
53052360141699500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 290 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
312 000 $
$/m² médian
2 466
Cette propriété : +269 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 99 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2025-05-02 · 438 m · Vendu 775 000 $ (1 650 $/m²) 469,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −32 003 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 889 753 $ Poids 45 % |
| 2 | 4, 4A, 6, 8, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 146 $/m²) 348,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +47 062 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 517 610 $ Poids 30 % |
| 3 | 215, rue Charlotte, Sorel-Tracy 2024-12-30 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (1 805 $/m²) 451,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +156 326 $ · Ajust. superficie −18 502 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 960 973 $ Poids 24 % |
| 4 | 170-170C, rue Provost, Sorel-Tracy 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (1 635 $/m²) 391,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +32 376 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 770 142 $ Poids 24 % |
| 5 | 47, rue de la Rive, Sainte-Anne-de-Sorel 2025-06-17 · 393 m · Vendu 850 000 $ (1 581 $/m²) 537,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −84 336 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 920 853 $ Poids 22 % |
| 6 | 96-100, rue de Ramezay, Sorel-Tracy 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (1 838 $/m²) 304,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +116 192 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 758 821 $ Poids 7 % |
| 7 | 163-165, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-08-05 · 1.5 km · Vendu 472 000 $ (1 521 $/m²) 310,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +91 693 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 649 869 $ Poids 7 % |
| 8 | 98 à 98C, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2024-08-12 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (1 195 $/m²) 351,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +47 423 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 592 916 $ Poids 4 % |
| 9 | 215, rue du Collège, Sorel-Tracy 2024-06-26 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (1 839 $/m²) 342,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +81 278 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 850 358 $ Poids 4 % |
| 10 | 162-168, rue Élizabeth, Sorel-Tracy 2025-08-22 · 1.9 km · Vendu 307 500 $ (1 042 $/m²) 295 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 392 $ · Ajust. superficie +70 881 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 434 523 $ Poids 3 % |
| 11 | 407, rue Lavallée, Sorel-Tracy 2024-06-20 · 660 m · Vendu 580 000 $ (2 055 $/m²) 282,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 870 441 $ Poids 3 % |
| 12 | 101, rue Provost, Sorel-Tracy 2025-11-05 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (1 430 $/m²) 279,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 557 021 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.