370 Rue COLLEGE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
1 240 600 $
Autre · 1 662 $/m² · 746,6 m² · constr. 1978 · terrain 9 262,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
746,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 262,8 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
6352
Usage
Service de location d'outils ou d’équipements
Valeur au rôle 2026 — composition
2 024 300 $
Rôle antérieur 1 510 100 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
369914789700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
3327598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
503 500 $
Valeur bâtiment
1 520 800 $
Rôle antérieur
1 510 100 $
ID provincial
53052369914789700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 284 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 160 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 767
Cette propriété : +249 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 99 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue de la Rive, Sainte-Anne-de-Sorel 2025-06-17 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (1 581 $/m²) 537,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +165 115 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 170 305 $ Poids 4 % |
| 2 | 115, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (1 650 $/m²) 469,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 115 506 $ Poids 3 % |
| 3 | 215, rue Charlotte, Sorel-Tracy 2024-12-30 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (1 805 $/m²) 451,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +156 326 $ · Ajust. superficie +203 750 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 1 191 376 $ Poids 2 % |
| 4 | 82, Jean-René Marcoux, Sorel-Tracy 2024-08-20 · 1.7 km · Vendu 849 000 $ (1 747 $/m²) 486 m² · constr. 2014 Ajust. marché +168 775 $ · Ajust. superficie +212 250 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 1 145 125 $ Poids 1 % |
| 5 | 106, Jean-René Marcoux, Sorel-Tracy 2024-08-20 · 1.7 km · Vendu 860 000 $ (1 790 $/m²) 480,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +170 962 $ · Ajust. superficie +215 000 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 1 159 962 $ Poids 1 % |
| 6 | 545, Boulevard Poliquin, Sorel-Tracy 2024-10-01 · 1.8 km · Vendu 920 000 $ (1 936 $/m²) 475,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +185 607 $ · Ajust. superficie +230 000 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 243 607 $ Poids 1 % |
| 7 | 90, Jean-René Marcoux, Sorel-Tracy 2024-12-10 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (1 785 $/m²) 448,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 1 073 448 $ Poids 1 % |
| 8 | 550, Boulevard Poliquin, Sorel-Tracy 2024-04-16 · 1.8 km · Vendu 117 580 $ (240 $/m²) 490 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 850 $ · Ajust. superficie +29 395 $ · Ajust. âge −11 758 $ | 163 067 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.