1380 Rang SAINTE-THERESE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
965 600 $
Autre · 7 169 $/m² · 134,7 m² · constr. 1890 · terrain 267 390,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
267 390,4 m²
Frontage
180,5 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
1 608 300 $
Rôle antérieur 1 212 800 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
379810065800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3319281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
961 700 $
Valeur bâtiment
646 600 $
Rôle antérieur
1 212 800 $
ID provincial
53052379810065800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 247 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 97 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Farly, Sorel-Tracy 2026-04-01 · 982 m · Vendu 650 000 $ (5 015 $/m²) 129,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +12 789 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 624 178 $ Poids 61 % |
| 2 | 1425, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2026-06-08 · 536 m · Vendu 370 000 $ (3 333 $/m²) 111 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +39 500 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 377 166 $ Poids 53 % |
| 3 | 379, rue Dauplaise, Sorel-Tracy 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 317 000 $ (2 607 $/m²) 121,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 008 $ · Ajust. superficie +17 075 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 328 384 $ Poids 44 % |
| 4 | 1736 et 1738, rue d'Avignon, Sorel-Tracy 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 104 $/m²) 119,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +31 394 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 509 816 $ Poids 42 % |
| 5 | 402, Place Ledoux, Sorel-Tracy 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 377 500 $ (3 104 $/m²) 121,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 938 $ · Ajust. superficie +20 334 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 395 022 $ Poids 42 % |
| 6 | 97, rue Rousseau, Sorel-Tracy 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (5 075 $/m²) 126,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 824 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 597 824 $ Poids 39 % |
| 7 | 80, rue Farly, Sorel-Tracy 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 866 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −39 626 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 546 196 $ Poids 38 % |
| 8 | 369, rue Dauplaise, Sorel-Tracy 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 374 000 $ (3 266 $/m²) 114,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +32 990 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 374 306 $ Poids 37 % |
| 9 | 1739, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2024-12-10 · 744 m · Vendu 360 000 $ (2 748 $/m²) 131 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +5 084 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 398 136 $ Poids 37 % |
| 10 | 114, rue Fournier, Sorel-Tracy 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 075 $/m²) 144,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −20 577 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 559 143 $ Poids 37 % |
| 11 | 366, rue Dauplaise, Sorel-Tracy 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 755 $/m²) 119,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +20 522 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 348 064 $ Poids 36 % |
| 12 | 113, Parenteau, Sorel-Tracy 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 776 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 441 776 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.