1899 Boulevard FISET · Sorel-Tracy
Valeur estimée
266 500 $
Plex (2-5 logements) · 3 254 $/m² · 81,9 m² · constr. 1974 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
188 600 $
Rôle antérieur 154 100 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
389729958500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3334059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
127 300 $
Rôle antérieur
154 100 $
ID provincial
53052389729958500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 325
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 16 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1829, rue Charles-Gill, Sorel-Tracy 2026-05-01 · 281 m · Vendu 290 000 $ (3 611 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché −1 309 $ · Ajust. superficie +2 889 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 262 580 $ Poids 90 % |
| 2 | 5, rue Capcour, Sorel-Tracy 2025-10-01 · 51 m · Vendu 430 000 $ (4 794 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 055 $ · Ajust. superficie −18 696 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 446 059 $ Poids 64 % |
| 3 | 1803, rue Lafleur, Sorel-Tracy 2026-06-09 · 250 m · Vendu 316 500 $ (3 325 $/m²) 95,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché −1 429 $ · Ajust. superficie −22 108 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 261 312 $ Poids 61 % |
| 4 | 1815, rue Arthur-Aimé-Bruneau, Sorel-Tracy 2025-05-29 · 188 m · Vendu 369 000 $ (4 642 $/m²) 79,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 819 $ · Ajust. superficie +5 570 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 377 489 $ Poids 58 % |
| 5 | 1804, Arthur-Aimé-Bruneau, Sorel-Tracy 2025-06-05 · 233 m · Vendu 278 000 $ (3 569 $/m²) 77,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 106 $ · Ajust. superficie +7 137 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 278 444 $ Poids 57 % |
| 6 | 1837, rue Charles-Gill, Sorel-Tracy 2025-05-01 · 271 m · Vendu 250 000 $ (3 106 $/m²) 80,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 977 $ · Ajust. superficie +2 174 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 254 151 $ Poids 54 % |
| 7 | 10, rue Capcour, Sorel-Tracy 2025-04-28 · 28 m · Vendu 364 000 $ (4 136 $/m²) 88 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 126 $ · Ajust. superficie −12 616 $ · Ajust. âge −23 660 $ | 381 850 $ Poids 51 % |
| 8 | 2629, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2025-10-20 · 863 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 426 $ · Ajust. superficie −11 788 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 368 714 $ Poids 50 % |
| 9 | 7, rue Saint-Sauveur, Sorel-Tracy 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 322 500 $ (3 460 $/m²) 93,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 291 $ · Ajust. superficie −19 551 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 348 365 $ Poids 34 % |
| 10 | 1133, Rang Nord, Sorel-Tracy 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 151 $/m²) 86,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 082 $ · Ajust. superficie −2 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 206 $ Poids 29 % |
| 11 | 1827, rue Charles-Gill, Sorel-Tracy 2024-08-30 · 281 m · Vendu 199 000 $ (2 542 $/m²) 78,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 412 $ · Ajust. superficie +4 575 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 237 086 $ Poids 28 % |
| 12 | 495, rue Liessens, Sorel-Tracy 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 423 000 $ (5 537 $/m²) 76,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché −1 910 $ · Ajust. superficie +15 226 $ · Ajust. âge −6 345 $ | 429 971 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.