1105 Rang NORD · Sorel-Tracy
Valeur estimée
1 050 800 $
Autre · 5 592 $/m² · 187,9 m² · constr. 2007 · terrain 291 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
291 100 m²
Frontage
237,2 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
1 319 000 $
Rôle antérieur 942 300 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
389750593400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3319212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
862 900 $
Valeur bâtiment
456 100 $
Rôle antérieur
942 300 $
ID provincial
53052389750593400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 341 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : +192 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 98 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2214, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2026-05-01 · 597 m · Vendu 391 000 $ (2 411 $/m²) 162,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie +30 976 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 466 007 $ Poids 62 % |
| 2 | 1890, rue d'Avignon, Sorel-Tracy 2025-10-06 · 906 m · Vendu 537 500 $ (2 854 $/m²) 188,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 806 $ · Ajust. superficie −571 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 635 110 $ Poids 57 % |
| 3 | 1905, rue d'Avignon, Sorel-Tracy 2025-10-29 · 935 m · Vendu 400 000 $ (2 541 $/m²) 157,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +38 755 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 511 820 $ Poids 37 % |
| 4 | 1726-1728, rue d'Avignon, Sorel-Tracy 2025-07-03 · 990 m · Vendu 429 000 $ (2 683 $/m²) 159,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +37 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 195 $ Poids 32 % |
| 5 | 2539, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2024-07-05 · 1000 m · Vendu 230 000 $ (1 249 $/m²) 184,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +2 374 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 293 227 $ Poids 20 % |
| 6 | 1185, rue Sieur-Antoine, Sorel-Tracy 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (3 182 $/m²) 187 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +1 432 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 696 139 $ Poids 18 % |
| 7 | 1815, Rue Charles-Gill, Sorel-Tracy 2024-04-29 · 869 m · Vendu 715 000 $ (4 138 $/m²) 172,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +169 353 $ · Ajust. superficie +31 240 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 861 968 $ Poids 16 % |
| 8 | 593, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (1 315 $/m²) 220,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −21 494 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 312 806 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.