147 Rue RIVE · Sainte-Anne-de-Sorel
Valeur estimée
1 140 800 $
Unifamiliale · 4 376 $/m² · 260,7 m² · constr. 2021 · terrain 1 088,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 088,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 234 000 $
Rôle antérieur 850 000 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370104797500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 100 $
Valeur bâtiment
853 900 $
Rôle antérieur
850 000 $
ID provincial
53065370104797500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 386 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : +208 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sorel
Vaut plus que 99 % des 2 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, rue de la Rive, Sainte-Anne-de-Sorel 2026-05-05 · 809 m · Vendu 845 000 $ (3 573 $/m²) 236,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +43 233 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 983 388 $ Poids 63 % |
| 2 | 41, rue Marie-Didace, Sainte-Anne-de-Sorel 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (499 $/m²) 250,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +2 519 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 136 614 $ Poids 38 % |
| 3 | 480, rue du Quai, Sainte-Anne-de-Sorel 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 579 000 $ (2 557 $/m²) 226,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +43 860 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 685 146 $ Poids 25 % |
| 4 | 277, rue de la Rive, Sainte-Anne-de-Sorel 2025-05-12 · 509 m · Vendu 855 000 $ (4 541 $/m²) 188,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +164 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 095 776 $ Poids 17 % |
| 5 | 21, rue Weilbrenner, Sorel-Tracy 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 523 000 $ (2 715 $/m²) 192,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 462 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 667 762 $ Poids 14 % |
| 6 | 29, rue Morasse, Sorel-Tracy 2026-06-18 · 874 m · Vendu 474 900 $ (2 698 $/m²) 176 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 988 $ · Ajust. superficie +114 273 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 642 651 $ Poids 13 % |
| 7 | 378, rue Monseigneur-Nadeau, Sorel-Tracy 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 665 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 670 665 $ Poids 12 % |
| 8 | 70, rue de la Rive, Sainte-Anne-de-Sorel 2024-09-26 · 268 m · Vendu 275 000 $ (1 442 $/m²) 190,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +50 472 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 408 452 $ Poids 12 % |
| 9 | 37, Rue Gamelin, Sorel-Tracy 2024-08-19 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (2 364 $/m²) 224,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie +43 142 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 731 502 $ Poids 9 % |
| 10 | 291, Rue George, Sorel-Tracy 2024-04-17 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (2 410 $/m²) 207,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie +64 096 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 732 525 $ Poids 4 % |
| 11 | 20, Rue Mongeau, Sorel-Tracy 2024-05-21 · 1.6 km · Vendu 78 058 $ (386 $/m²) 202 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 500 $ · Ajust. superficie +11 342 $ · Ajust. âge +7 806 $ | 111 706 $ Poids 4 % |
| 12 | 227, rue de la Rive, Sainte-Anne-de-Sorel 2024-06-03 · 296 m · Vendu 370 000 $ (2 284 $/m²) 162 m² · constr. 1982 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 568 232 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.