2056 Chemin CHENAL-DU-MOINE · Sainte-Anne-de-Sorel
Valeur estimée
526 700 $
Autre · 3 765 $/m² · 139,9 m² · constr. 1980 · terrain 118 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
118 200 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
646 100 $
Rôle antérieur 392 300 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430221682000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 200 $
Valeur bâtiment
272 900 $
Rôle antérieur
392 300 $
ID provincial
53065430221682000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sorel
Vaut plus que 85 % des 2 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2362, Chemin du Chenal-du-Moine, Sainte-Anne-de-Sorel 2024-12-30 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 199 $/m²) 154,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −16 164 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 407 751 $ Poids 24 % |
| 2 | 1720, chemin du Chenal-du-Moine, Sainte-Anne-de-Sorel 2024-10-11 · 1.3 km · Vendu 336 500 $ (2 463 $/m²) 136,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +67 888 $ · Ajust. superficie +4 065 $ · Ajust. âge +33 650 $ | 442 102 $ Poids 18 % |
| 3 | 1454, Chemin du Chenal-du-Moine, Sainte-Anne-de-Sorel 2025-10-22 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (4 135 $/m²) 145,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −10 751 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 704 846 $ Poids 10 % |
| 4 | 2824, chemin du Chenal-du-Moine, Sainte-Anne-de-Sorel 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 654 000 $ (5 717 $/m²) 114,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +72 889 $ · Ajust. âge −13 080 $ | 722 056 $ Poids 8 % |
| 5 | 1446, chemin du Chenal-du-Moine, Sainte-Anne-de-Sorel 2025-02-04 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (3 037 $/m²) 131,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +12 453 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 527 261 $ Poids 6 % |
| 6 | 2790, chemin du Chenal-du-Moine, Sainte-Anne-de-Sorel 2024-07-11 · 2.0 km · Vendu 585 000 $ (3 990 $/m²) 146,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +96 279 $ · Ajust. superficie −13 368 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 641 586 $ Poids 5 % |
| 7 | 26, rue Lachapelle, Sainte-Anne-de-Sorel 2024-07-05 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (438 $/m²) 114,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie +5 653 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 58 882 $ Poids 5 % |
| 8 | 3081, chemin du Chenal-du-Moine, Sainte-Anne-de-Sorel 2026-04-29 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (3 629 $/m²) 124 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +28 851 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 494 870 $ Poids 3 % |
| 9 | 5, rue des Nations, Sainte-Anne-de-Sorel 2024-06-14 · 2.2 km · Vendu 349 000 $ (2 817 $/m²) 123,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 831 $ · Ajust. superficie +22 534 $ · Ajust. âge +6 980 $ | 443 345 $ Poids 3 % |
| 10 | 20, rue de l'Anse, Sainte-Anne-de-Sorel 2024-06-12 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (1 415 $/m²) 120,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +14 013 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 224 093 $ Poids 2 % |
| 11 | 1111, Chemin du Chenal du Moine, Sainte-Anne-de-Sorel 2025-10-23 · 3.0 km · Vendu 600 000 $ (4 488 $/m²) 133,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +13 912 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 672 509 $ Poids 2 % |
| 12 | 124, chemin de l'Île-aux-Fantômes, Sainte-Anne-de-Sorel 2026-04-02 · 3.4 km · Vendu 550 000 $ (4 538 $/m²) 121,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +42 430 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 642 259 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.