110 Chemin Ile-d' EMBARRAS · Sainte-Anne-de-Sorel
Valeur estimée
242 400 $
Chalet · 1 191 $/m² · 203,6 m² · constr. 1955 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
59,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
343 100 $
Rôle antérieur 204 200 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460551973300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 900 $
Valeur bâtiment
133 200 $
Rôle antérieur
204 200 $
ID provincial
53065460551973300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
78 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±300.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sorel
Vaut plus que 8 % des 2 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Chemin de l'Île d'Embarras, Sainte-Anne-de-Sorel 2025-12-04 · 0 m · Vendu 72 000 $ (354 $/m²) 203,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 389 $ Poids 87 % |
| 2 | , Sainte-Anne-de-Sorel 2025-06-18 · 410 m · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 542 $ Poids 45 % |
| 3 | 458, rang de la Pointe-du-Nord-Est, Yamaska 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 147 500 $ constr. 1940 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 063 $ | 170 742 $ Poids 28 % |
| 4 | 72, chemin de l'Île aux Fantômes, Sainte-Anne-de-Sorel 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (2 047 $/m²) 193 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie +10 847 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 428 760 $ Poids 26 % |
| 5 | 191, Chemin de l'Île-d'Embarras, Sainte-Anne-de-Sorel 2024-06-26 · 383 m · Vendu 157 000 $ Ajust. marché +29 164 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 164 $ Poids 20 % |
| 6 | 2971, chemin du Chenal-du-Moine, Sainte-Anne-de-Sorel 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 665 000 $ Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 385 $ Poids 11 % |
| 7 | 3359, Chemin du Chenal du Moine, Sainte-Anne-de-Sorel 2024-04-16 · 1.2 km · Vendu 108 000 $ Ajust. marché +25 581 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 581 $ Poids 9 % |
| 8 | , Yamaska 2024-12-19 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 017 $ Poids 6 % |
| 9 | 124, chemin de l'Île-aux-Fantômes, Sainte-Anne-de-Sorel 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 538 $/m²) 121,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 668 579 $ Poids 4 % |
| 10 | 3417, chemin du Chenal-du-Moine, Sainte-Anne-de-Sorel 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 206 $/m²) 115,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 314 172 $ Poids 3 % |
| 11 | 3081, chemin du Chenal-du-Moine, Sainte-Anne-de-Sorel 2026-04-29 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (3 629 $/m²) 124 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 535 769 $ Poids 2 % |
| 12 | 14, chemin de l'Ile-d'Embarras, Sainte-Anne-de-Sorel 2025-08-13 · 423 m · Vendu 329 000 $ (3 216 $/m²) 102,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +82 250 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 405 517 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.