264 Route MARIE-VICTORIN O · Yamaska
Valeur estimée
154 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 211 $/m² · 69,7 m² · constr. 1974 · terrain 17 308,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 308,9 m²
Frontage
95,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
181 700 $
Rôle antérieur 102 300 $ +77.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
459646839000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
101 700 $
Rôle antérieur
102 300 $
ID provincial
53072459646839000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 322
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 5 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4326-4328, route Marie-Victorin, Saint-Robert 2025-10-27 · 607 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +24 523 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 523 $ Poids 50 % |
| 2 | 510, rang de Petit-Chenal, Yamaska 2026-06-25 · 4.0 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché −339 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 661 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.