488 Rang POINTE-DU-NORD-EST · Yamaska
Valeur estimée
178 500 $
Plex (2-5 logements) · 4 798 $/m² · 37,2 m² · constr. 1970 · terrain 2 563,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 563,6 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
273 300 $
Rôle antérieur 90 000 $ +203.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
470573620900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
65 300 $
Rôle antérieur
90 000 $
ID provincial
53072470573620900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
3 101
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 10 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, Rang de la Pointe-du-Nord-Est, Yamaska 2024-05-07 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +99 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 903 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.