400 Rang GRAND-CHENAL · Yamaska
Valeur estimée
505 000 $
Chalet · 4 870 $/m² · 103,7 m² · constr. 1984 · terrain 2 308,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 308,5 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
387 400 $
Rôle antérieur 240 200 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
480094282900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
353 000 $
Rôle antérieur
240 200 $
ID provincial
53072480094282900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
3 101
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 87 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, Rang du Grand-Chenal, Yamaska 2025-08-27 · 9 m · Vendu 558 000 $ (5 381 $/m²) 103,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 077 $ Poids 70 % |
| 2 | 210, rang de l'Île-du-Domaine Ouest, Yamaska 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (3 322 $/m²) 91,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 769 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 330 869 $ Poids 34 % |
| 3 | 260, Rang de l' Île-du-Domaine, Yamaska 2024-07-10 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 381 $/m²) 94,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +10 952 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 295 483 $ Poids 10 % |
| 4 | 99, rang de l'Île-du-Domaine Est, Yamaska 2024-07-24 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +21 469 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 328 864 $ Poids 9 % |
| 5 | 19, route Marie-Victorin Ouest, Yamaska 2026-02-13 · 2.9 km · Vendu 480 000 $ (4 701 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +3 761 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 544 743 $ Poids 2 % |
| 6 | 4, Rang du Petit-Chenal, Yamaska 2025-08-04 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (2 276 $/m²) 120,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −19 464 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 293 369 $ Poids 1 % |
| 7 | 31, rue Arel, Yamaska 2024-11-13 · 3.0 km · Vendu 415 000 $ (4 002 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 506 329 $ Poids 1 % |
| 8 | 28, rue Arel, Yamaska 2024-10-17 · 3.1 km · Vendu 454 000 $ (4 464 $/m²) 101,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +91 593 $ · Ajust. superficie +4 464 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 504 657 $ Poids 1 % |
| 9 | 182, rue Saint-Michel, Yamaska 2025-04-16 · 3.5 km · Vendu 74 000 $ (686 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 843 $ · Ajust. superficie −1 440 $ · Ajust. âge −1 480 $ | 80 922 $ Poids 0 % |
| 10 | 21, rue J.-B.-Saint-Germain, Yamaska 2025-08-01 · 3.4 km · Vendu 390 000 $ (4 676 $/m²) 83,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +47 464 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 430 669 $ Poids 0 % |
| 11 | 135, route Marie-Victorin Ouest, Yamaska 2025-12-01 · 3.8 km · Vendu 429 000 $ (4 097 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie −2 049 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 443 571 $ Poids 0 % |
| 12 | 14, rue Lauzière, Yamaska 2025-11-10 · 3.8 km · Vendu 161 000 $ (1 631 $/m²) 98,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 901 $ · Ajust. superficie +4 078 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 196 079 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.