390 Rang GRAND-CHENAL · Yamaska
Valeur estimée
525 300 $
Chalet · 3 131 $/m² · 167,8 m² · constr. 2018 · terrain 2 039,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 039,2 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
442 400 $
Rôle antérieur 294 600 $ +50.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
480094490500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
410 100 $
Rôle antérieur
294 600 $
ID provincial
53072480094490500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 167
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 88 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rang du Grand-Chenal, Yamaska 2024-06-27 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 596 $/m²) 134,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +42 841 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 492 858 $ Poids 4 % |
| 2 | 245, rue Principale, Yamaska 2026-08-05 · 2.9 km · Vendu 215 000 $ (1 576 $/m²) 136,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 747 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 261 247 $ Poids 1 % |
| 3 | 4, rue Lauzière, Yamaska 2025-06-03 · 3.8 km · Vendu 549 000 $ (2 756 $/m²) 199,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −43 270 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 605 965 $ Poids 0 % |
| 4 | 106, rue Saint-Michel, Yamaska 2025-07-25 · 4.2 km · Vendu 370 000 $ (2 677 $/m²) 138,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +39 624 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 466 145 $ Poids 0 % |
| 5 | 117, rue St-Michel, Yamaska 2024-07-16 · 4.1 km · Vendu 285 000 $ (1 899 $/m²) 150,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +16 804 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 377 209 $ Poids 0 % |
| 6 | 153, rue Fagnan, Yamaska 2026-04-10 · 4.5 km · Vendu 68 417 $ (471 $/m²) 145,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 778 $ · Ajust. superficie +5 270 $ · Ajust. âge +6 842 $ | 83 306 $ Poids 0 % |
| 7 | 136, rue Centrale, Yamaska 2026-06-30 · 4.5 km · Vendu 399 000 $ (2 478 $/m²) 161 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +8 426 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 452 357 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.