17 Rang POINTE-DU-NORD-EST · Yamaska
Valeur estimée
126 000 $
Plex (2-5 logements) · 1 611 $/m² · 78,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 450,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 450,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
103 200 $
Rôle antérieur 37 900 $ +172.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
480212312400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
91 600 $
Rôle antérieur
37 900 $
ID provincial
53072480212312400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
3 167
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 3 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, Rang de la Pointe-du-Nord-Est, Yamaska 2024-05-07 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +99 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 903 $ Poids 9 % |
| 2 | 510, rang de Petit-Chenal, Yamaska 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché −339 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 661 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.