54 Rang POINTE-DU-NORD-EST · Yamaska
Valeur estimée
287 700 $
Chalet · 3 979 $/m² · 72,3 m² · constr. 1977 · terrain 4 060,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 060,1 m²
Frontage
38 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
244 500 $
Rôle antérieur 172 500 $ +41.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
480223083100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
216 600 $
Rôle antérieur
172 500 $
ID provincial
53072480223083100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
3 134
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 47 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rang de la Pointe-du-Nord-Est, Yamaska 2024-10-07 · 988 m · Vendu 197 500 $ (2 817 $/m²) 70,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +3 099 $ · Ajust. âge −2 962 $ | 237 482 $ Poids 26 % |
| 2 | 350, rang de la Pointe-du-Nord-Est, Yamaska 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (3 167 $/m²) 60 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +19 475 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 218 521 $ Poids 9 % |
| 3 | 218, Rang de la Pointe-du-Nord-Est, Yamaska 2024-05-22 · 1.2 km · Vendu 337 000 $ (5 800 $/m²) 58,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 601 $ · Ajust. superficie +41 182 $ · Ajust. âge −10 110 $ | 430 674 $ Poids 8 % |
| 4 | 400, rang de la Pointe-du-Nord-Est, Yamaska 2026-07-10 · 2.4 km · Vendu 359 000 $ (4 585 $/m²) 78,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 755 $ · Ajust. âge +14 360 $ | 359 605 $ Poids 7 % |
| 5 | 203, rang de l'Île-Du-Domaine Est, Yamaska 2025-10-06 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (2 432 $/m²) 74 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −2 068 $ · Ajust. âge +900 $ | 195 512 $ Poids 6 % |
| 6 | 2968, chemin du Chenal-du-Moine, Sainte-Anne-de-Sorel 2025-07-18 · 3.0 km · Vendu 167 000 $ (2 463 $/m²) 67,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 811 $ · Ajust. superficie +5 542 $ · Ajust. âge +10 020 $ | 191 373 $ Poids 1 % |
| 7 | 107, rang de l'Île-du-Domaine Est, Yamaska 2026-07-10 · 3.2 km · Vendu 245 000 $ (3 297 $/m²) 74,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 297 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 244 153 $ Poids 1 % |
| 8 | 3142, chemin du Chenal-du-Moine, Sainte-Anne-de-Sorel 2026-05-01 · 3.2 km · Vendu 205 000 $ (3 101 $/m²) 66,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +9 614 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 226 424 $ Poids 1 % |
| 9 | 118, chemin de l'Île-aux-Fantômes, Sainte-Anne-de-Sorel 2025-03-12 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (3 051 $/m²) 59 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +20 288 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 235 198 $ Poids 0 % |
| 10 | 32, chemin de l'Île aux Fantômes, Sainte-Anne-de-Sorel 2025-09-08 · 3.3 km · Vendu 235 000 $ (2 729 $/m²) 86,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −18 833 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 257 918 $ Poids 0 % |
| 11 | 32, chemin de l'Île aux Fantômes, Sainte-Anne-de-Sorel 2024-09-05 · 3.3 km · Vendu 199 000 $ (2 311 $/m²) 86,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 148 $ · Ajust. superficie −15 948 $ · Ajust. âge +16 915 $ | 240 115 $ Poids 0 % |
| 12 | 2717, chemin du Chenal-du-Moine, Sainte-Anne-de-Sorel 2026-03-16 · 3.9 km · Vendu 355 000 $ (4 856 $/m²) 73,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −1 943 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 392 594 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.