23 Rang SAINT-LOUIS · Yamaska
Valeur estimée
819 000 $
Autre · terrain 264 277,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
264 277,9 m²
Frontage
159,3 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
930 600 $
Rôle antérieur 761 800 $ +22.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
489712739200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
736 100 $
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
761 800 $
ID provincial
53072489712739200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 032 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 322
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 98 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, route Marie-Victorin Ouest, Yamaska 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (4 097 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 069 $ Poids 36 % |
| 2 | 19, route Marie-Victorin Ouest, Yamaska 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 701 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 382 $ Poids 35 % |
| 3 | 245, rue Principale, Yamaska 2026-08-05 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (1 576 $/m²) 136,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 000 $ Poids 19 % |
| 4 | 110, rang Saint-Louis, Yamaska 2024-07-19 · 888 m · Vendu 347 000 $ Ajust. marché +57 109 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 109 $ Poids 16 % |
| 5 | 21, rue Brouillard, Yamaska 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 429 000 $ Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 705 $ Poids 14 % |
| 6 | 210, rang de l'Île-du-Domaine Ouest, Yamaska 2026-07-08 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (3 322 $/m²) 91,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 000 $ Poids 13 % |
| 7 | 14, rue Lauzière, Yamaska 2025-11-10 · 1.9 km · Vendu 161 000 $ (1 631 $/m²) 98,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 901 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 901 $ Poids 13 % |
| 8 | 47, rue J.-B.-Saint-Germain, Yamaska 2025-02-03 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (2 479 $/m²) 133,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 717 $ Poids 12 % |
| 9 | 21, rue J.-B.-Saint-Germain, Yamaska 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (4 676 $/m²) 83,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 205 $ Poids 12 % |
| 10 | 182, rue Saint-Michel, Yamaska 2025-04-16 · 1.7 km · Vendu 74 000 $ (686 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 843 $ Poids 12 % |
| 11 | 4, Rang du Petit-Chenal, Yamaska 2025-08-04 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 276 $/m²) 120,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 708 $ Poids 11 % |
| 12 | 15-1 et 15-2, rue BROUILLARD, Yamaska 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 459 000 $ Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 018 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.