171 Rang BORD-DE-L'EAU O · Yamaska
Valeur estimée
679 200 $
Autre · 3 850 $/m² · 176,4 m² · constr. 1941 · terrain 310 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
310 100 m²
Frontage
141,7 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
784 600 $
Rôle antérieur 665 600 $ +17.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
499470058300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
698 500 $
Valeur bâtiment
86 100 $
Rôle antérieur
665 600 $
ID provincial
53072499470058300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 353
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 94 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rang du Bord-de-l'Eau Ouest, Yamaska 2024-12-09 · 1.1 km · Vendu 256 250 $ (1 365 $/m²) 187,7 m² · constr. 1840 Ajust. marché +49 151 $ · Ajust. superficie −7 713 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 323 313 $ Poids 25 % |
| 2 | 136, rue Centrale, Yamaska 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 399 000 $ (2 478 $/m²) 161 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +19 083 $ · Ajust. âge +31 920 $ | 455 034 $ Poids 6 % |
| 3 | 235, rang Saint-Louis, Yamaska 2024-06-19 · 1.9 km · Vendu 127 500 $ (676 $/m²) 188,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 685 $ · Ajust. superficie −4 124 $ · Ajust. âge −5 737 $ | 141 323 $ Poids 5 % |
| 4 | 153, rue Fagnan, Yamaska 2026-04-10 · 2.4 km · Vendu 68 417 $ (471 $/m²) 145,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 778 $ · Ajust. superficie +7 293 $ · Ajust. âge −1 368 $ | 77 120 $ Poids 5 % |
| 5 | 134, rue Centrale, Yamaska 2025-08-01 · 2.4 km · Vendu 650 000 $ (4 215 $/m²) 154,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +46 790 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 685 464 $ Poids 4 % |
| 6 | 151-153, rue Centrale, Yamaska 2024-12-02 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (845 $/m²) 207,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −13 007 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 205 185 $ Poids 2 % |
| 7 | 117, rue St-Michel, Yamaska 2024-07-16 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (1 899 $/m²) 150,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +24 968 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 358 299 $ Poids 2 % |
| 8 | 4, rue Lauzière, Yamaska 2025-06-03 · 2.8 km · Vendu 549 000 $ (2 756 $/m²) 199,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −31 419 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 508 015 $ Poids 2 % |
| 9 | 120, rue Centrale, Yamaska 2024-06-14 · 2.4 km · Vendu 292 000 $ (1 977 $/m²) 147,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 242 $ · Ajust. superficie +28 370 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 403 812 $ Poids 2 % |
| 10 | 156, rue Centrale, Yamaska 2024-11-19 · 2.5 km · Vendu 161 000 $ (764 $/m²) 210,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +31 406 $ · Ajust. superficie −13 105 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 195 402 $ Poids 1 % |
| 11 | 112, Rue Principale, Yamaska 2024-04-16 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (854 $/m²) 204,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie −12 171 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 190 279 $ Poids 1 % |
| 12 | 291, route Marie-Victorin Est, Yamaska 2026-07-06 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ (2 041 $/m²) 171,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 328 750 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.