131 Rue SAINT-MICHEL · Yamaska

Valeur estimée

998 000 $

Unifamiliale · 926 $/m² · 1 077,5 m² · constr. 1980 · terrain 4 958,6 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 998 000 $

Rôle 737 500 $P10 581 600 $P90 1 M $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

1 077,5 m²

Étages × logements

2 × 15

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 958,6 m²

Frontage

88 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

737 500 $

88 %

Terrain 87 400 $Bâtiment 650 100 $

Rôle antérieur 732 900 $ +0.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

499695348800000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1980

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

87 400 $

Valeur bâtiment

650 100 $

Rôle antérieur

732 900 $

ID provincial

53072499695348800000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

998 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

395 000 $

$/m² médian

2 983

Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur

Position dans Yamaska

P99

Vaut plus que 99 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021923 400 $

20221 026 800 $+11 %

20231 064 700 $+4 %

2024979 500 $-8 %

2025945 400 $-3 %

2026998 000 $+6 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	110, rang Saint-Louis, Yamaska 2024-07-19 · 1.3 km · Vendu 347 000 $ Ajust. marché +57 109 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	404 109 $ Poids 10 %

Vente

Prix ajusté

110, rang Saint-Louis, Yamaska

2024-07-19 · 1.3 km · Vendu 347 000 $

Ajust. marché +57 109 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

404 109 $

Poids 10 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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