27 Rang ILE-DU-DOMAINE E · Yamaska
Valeur estimée
314 900 $
Chalet · 3 624 $/m² · 86,9 m² · constr. 1991 · terrain 1 099,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 099,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
250 200 $
Rôle antérieur 173 900 $ +43.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
499847302400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
211 700 $
Rôle antérieur
173 900 $
ID provincial
53072499847302400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 54 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rang de l'Île-du-Domaine Est, Yamaska 2026-07-10 · 627 m · Vendu 245 000 $ (3 297 $/m²) 74,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 774 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 285 374 $ Poids 60 % |
| 2 | 210, rang de l'Île-du-Domaine Ouest, Yamaska 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (3 322 $/m²) 91,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 140 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 313 635 $ Poids 46 % |
| 3 | 184, rang du Grand-Chenal, Yamaska 2025-07-04 · 510 m · Vendu 95 000 $ (1 301 $/m²) 73 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie +9 045 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 118 557 $ Poids 42 % |
| 4 | 19, route Marie-Victorin Ouest, Yamaska 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 701 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −35 730 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 522 052 $ Poids 31 % |
| 5 | 99, rang de l'Île-du-Domaine Est, Yamaska 2024-07-24 · 588 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −2 260 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 313 885 $ Poids 28 % |
| 6 | 203, rang de l'Île-Du-Domaine Est, Yamaska 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (2 432 $/m²) 74 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +15 689 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 225 868 $ Poids 23 % |
| 7 | 21, rue J.-B.-Saint-Germain, Yamaska 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (4 676 $/m²) 83,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +8 183 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 399 188 $ Poids 22 % |
| 8 | 28, rue Arel, Yamaska 2024-10-17 · 1.3 km · Vendu 454 000 $ (4 464 $/m²) 101,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +91 593 $ · Ajust. superficie −33 034 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 467 158 $ Poids 12 % |
| 9 | 31, rue Arel, Yamaska 2024-11-13 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 002 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −33 616 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 487 238 $ Poids 12 % |
| 10 | 14, rue Lauzière, Yamaska 2025-11-10 · 2.0 km · Vendu 161 000 $ (1 631 $/m²) 98,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 901 $ · Ajust. superficie −9 624 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 182 377 $ Poids 11 % |
| 11 | 400, Rang du Grand-Chenal, Yamaska 2025-08-27 · 1.8 km · Vendu 558 000 $ (5 381 $/m²) 103,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 077 $ · Ajust. superficie −45 200 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 578 408 $ Poids 10 % |
| 12 | 260, Rang de l' Île-du-Domaine, Yamaska 2024-07-10 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 381 $/m²) 94,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −9 048 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 275 483 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.