184 Rang GRAND-CHENAL · Yamaska
Valeur estimée
194 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 247 $/m² · 86,5 m² · constr. 1969 · terrain 694,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,1 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
142 600 $
Rôle antérieur 94 900 $ +50.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
499897388200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
134 800 $
Rôle antérieur
94 900 $
ID provincial
53072499897388200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 464
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 15 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rang de l'Île-du-Domaine Est, Yamaska 2026-07-10 · 999 m · Vendu 245 000 $ (3 297 $/m²) 74,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 114 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 257 764 $ Poids 45 % |
| 2 | 184, rang du Grand-Chenal, Yamaska 2025-07-04 · 0 m · Vendu 95 000 $ (1 301 $/m²) 73 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 121 $ · Ajust. superficie +8 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 905 $ Poids 43 % |
| 3 | 19, route Marie-Victorin Ouest, Yamaska 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 701 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 248 $ · Ajust. superficie −36 670 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 478 178 $ Poids 23 % |
| 4 | 21, rue J.-B.-Saint-Germain, Yamaska 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (4 676 $/m²) 83,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 609 $ · Ajust. superficie +7 248 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 387 858 $ Poids 21 % |
| 5 | 99, rang de l'Île-du-Domaine Est, Yamaska 2024-07-24 · 967 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 005 $ · Ajust. superficie −2 825 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 294 681 $ Poids 18 % |
| 6 | 203, rang de l'Île-Du-Domaine Est, Yamaska 2025-10-06 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (2 432 $/m²) 74 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 348 $ · Ajust. superficie +15 203 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 205 251 $ Poids 15 % |
| 7 | 31, rue Arel, Yamaska 2024-11-13 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 002 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +96 854 $ · Ajust. superficie −34 417 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 456 688 $ Poids 11 % |
| 8 | 28, rue Arel, Yamaska 2024-10-17 · 1.2 km · Vendu 454 000 $ (4 464 $/m²) 101,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 047 $ · Ajust. superficie −33 927 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 499 720 $ Poids 11 % |
| 9 | 14, rue Lauzière, Yamaska 2025-11-10 · 2.0 km · Vendu 161 000 $ (1 631 $/m²) 98,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 533 $ · Ajust. superficie −9 950 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 177 658 $ Poids 10 % |
| 10 | 400, Rang du Grand-Chenal, Yamaska 2025-08-27 · 1.9 km · Vendu 558 000 $ (5 381 $/m²) 103,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 364 $ · Ajust. superficie −46 276 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 512 239 $ Poids 7 % |
| 11 | 147, rue Guillemette, Yamaska 2024-08-30 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (3 313 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 888 $ · Ajust. superficie −16 729 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 360 359 $ Poids 4 % |
| 12 | 210, rue Centrale, Yamaska 2024-12-10 · 2.2 km · Vendu 294 000 $ (2 920 $/m²) 100,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 678 $ · Ajust. superficie −20 729 $ · Ajust. âge −16 170 $ | 324 779 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.