5 Rue DOMAINE · Yamaska
Valeur estimée
252 300 $
Plex (2-5 logements) · 3 043 $/m² · 82,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 763,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 763,8 m²
Frontage
105,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
127 600 $
Rôle antérieur 90 000 $ +41.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509595314000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
75 900 $
Rôle antérieur
90 000 $
ID provincial
53072509595314000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 983
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 31 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Rue Brouillard, Yamaska 2024-03-01 · 1.6 km · Vendu 322 860 $ (3 238 $/m²) 99,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +146 765 $ · Ajust. superficie −27 202 $ · Ajust. âge −32 286 $ | 410 137 $ Poids 4 % |
| 2 | 19-21, rue Lauzière, Yamaska 2025-01-23 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 367 $/m²) 120,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 514 $ · Ajust. superficie −44 383 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 328 506 $ Poids 1 % |
| 3 | 21-23, rue Cardin, Yamaska 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 252 007 $ (1 826 $/m²) 138 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 133 $ · Ajust. superficie −50 310 $ · Ajust. âge +25 201 $ | 246 030 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.