8 Rue DOMAINE · Yamaska
Valeur estimée
168 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 246 $/m² · 75,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 810,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 810,4 m²
Frontage
106,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
171 700 $
Rôle antérieur 103 300 $ +66.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509595450800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
120 600 $
Rôle antérieur
103 300 $
ID provincial
53072509595450800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 983
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 8 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19-21, rue Lauzière, Yamaska 2025-01-23 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 367 $/m²) 120,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 514 $ · Ajust. superficie −53 497 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 312 268 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.