20 Rue PLANTE · Yamaska
Valeur estimée
284 600 $
Plex (2-5 logements) · 3 417 $/m² · 83,3 m² · constr. 1990 · terrain 982,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
982,6 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
188 300 $
Rôle antérieur 114 500 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509601636700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
114 500 $
ID provincial
53072509601636700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 983
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 46 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Rue Brouillard, Yamaska 2024-03-01 · 693 m · Vendu 322 860 $ (3 238 $/m²) 99,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +146 765 $ · Ajust. superficie −26 554 $ · Ajust. âge −32 286 $ | 410 785 $ Poids 9 % |
| 2 | 19-21, rue Lauzière, Yamaska 2025-01-23 · 601 m · Vendu 285 000 $ (2 367 $/m²) 120,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 514 $ · Ajust. superficie −43 910 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 336 105 $ Poids 2 % |
| 3 | 21-23, rue Cardin, Yamaska 2025-08-04 · 302 m · Vendu 252 007 $ (1 826 $/m²) 138 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 133 $ · Ajust. superficie −49 945 $ · Ajust. âge +25 201 $ | 246 396 $ Poids 0 % |
| 4 | 11-13, Rue Cardin, Yamaska 2024-04-24 · 297 m · Vendu 140 000 $ (1 001 $/m²) 139,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 348 $ · Ajust. superficie −28 290 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 171 058 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.