127 Rue CENTRALE · Yamaska
Valeur estimée
992 700 $
Unifamiliale · constr. 2023 · terrain 18 220,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 4
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 220,6 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 410 600 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509661692100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 500 $
Valeur bâtiment
1 261 100 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
53072509661692100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 290 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 983
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 99 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Centrale, Yamaska 2026-06-30 · 196 m · Vendu 399 000 $ (2 478 $/m²) 161 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 443 931 $ Poids 68 % |
| 2 | 153, rue Fagnan, Yamaska 2026-04-10 · 181 m · Vendu 68 417 $ (471 $/m²) 145,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 778 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 842 $ | 78 036 $ Poids 66 % |
| 3 | 13, rang du Bord-de-l'Eau Est, Yamaska 2026-08-13 · 377 m · Vendu 430 000 $ (3 723 $/m²) 115,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 473 000 $ Poids 65 % |
| 4 | 2, rue du Pont, Yamaska 2026-02-09 · 267 m · Vendu 290 000 $ (2 481 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 342 793 $ Poids 62 % |
| 5 | 33, rue Principale, Yamaska 2026-03-23 · 489 m · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 423 493 $ Poids 60 % |
| 6 | 93, rue Guilbault, Yamaska 2026-06-11 · 781 m · Vendu 430 000 $ (4 207 $/m²) 102,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 465 522 $ Poids 53 % |
| 7 | 134, rue Centrale, Yamaska 2025-08-01 · 195 m · Vendu 650 000 $ (4 215 $/m²) 154,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 768 674 $ Poids 51 % |
| 8 | 44, rue Guilbault, Yamaska 2025-05-29 · 317 m · Vendu 360 000 $ (3 059 $/m²) 117,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 428 171 $ Poids 45 % |
| 9 | 5, rang du Bord-de-l'Eau Est, Yamaska 2025-05-29 · 319 m · Vendu 425 000 $ (3 341 $/m²) 127,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 505 479 $ Poids 45 % |
| 10 | 28, rue Plante, Yamaska 2025-10-03 · 761 m · Vendu 395 000 $ (3 762 $/m²) 105 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 439 502 $ Poids 44 % |
| 11 | 28, rue Plante, Yamaska 2025-10-01 · 761 m · Vendu 395 000 $ (3 762 $/m²) 105 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 439 502 $ Poids 44 % |
| 12 | 11, rue Principale, Yamaska 2025-06-04 · 500 m · Vendu 180 000 $ (1 510 $/m²) 119,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 864 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.