244 Rang GRAND-CHENAL · Yamaska
Valeur estimée
860 300 $
Autre · terrain 239 606,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
239 606,9 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
1 127 100 $
Rôle antérieur 919 000 $ +22.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509926291400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
686 000 $
Valeur bâtiment
441 100 $
Rôle antérieur
919 000 $
ID provincial
53072509926291400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 259 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
119 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 140
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 98 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rang du Grand-Chenal, Yamaska 2025-07-04 · 877 m · Vendu 95 000 $ (1 301 $/m²) 73 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 012 $ Poids 35 % |
| 2 | 107, rang de l'Île-du-Domaine Est, Yamaska 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (3 297 $/m²) 74,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 000 $ Poids 35 % |
| 3 | 451, rang du Bois-de-Maska, Yamaska 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (1 089 $/m²) 45,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 628 $ Poids 32 % |
| 4 | 26, rang de l'Île-du-Domaine Est, Yamaska 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 780 $ Poids 24 % |
| 5 | 6, rang de l'Ile-du-Domaine, Yamaska 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 083 $ Poids 22 % |
| 6 | 163A, rang de l'Île-du-Domaine Est, Yamaska 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (4 508 $/m²) 24,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 083 $ Poids 22 % |
| 7 | 14, rang de l'Île-du-Domaine Est, Yamaska 2025-05-07 · 1.3 km · Vendu 77 000 $ Ajust. marché +6 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 881 $ Poids 21 % |
| 8 | 203, rang de l'Île-Du-Domaine Est, Yamaska 2025-10-06 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (2 432 $/m²) 74 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 679 $ Poids 20 % |
| 9 | 400, Rang du Grand-Chenal, Yamaska 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 558 000 $ (5 381 $/m²) 103,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 077 $ Poids 19 % |
| 10 | 161, rang Ile-du-Domaine Est, Yamaska 2024-12-23 · 1.4 km · Vendu 55 000 $ (1 432 $/m²) 38,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 550 $ Poids 15 % |
| 11 | 209, rang du Grand-Chenal, Yamaska 2024-06-27 · 899 m · Vendu 350 000 $ (2 596 $/m²) 134,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 016 $ Poids 15 % |
| 12 | 54, Rang de l'Ile-du-Domaine Est, Yamaska 2024-08-08 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 879 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.