Rang SAINTE-CATHERINE · Saint-Gérard-Majella
Valeur estimée
817 200 $
Autre · 12 307 $/m² · 66,4 m² · constr. 2012 · terrain 338 750,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
338 750,5 m²
Frontage
198,4 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
969 400 $
Rôle antérieur 755 400 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539459252000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
943 900 $
Valeur bâtiment
25 500 $
Rôle antérieur
755 400 $
ID provincial
53085539459252000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
2 480
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gérard-Majella
Vaut plus que 93 % des 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.