230 Rang SAINTE-CATHERINE · Saint-Gérard-Majella
Valeur estimée
326 400 $
Unifamiliale · 3 022 $/m² · 108 m² · constr. 1990 · terrain 1 499,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 499,5 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 900 $
Rôle antérieur 175 100 $ +73.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539576702300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
251 400 $
Rôle antérieur
175 100 $
ID provincial
53085539576702300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
2 478
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gérard-Majella
Vaut plus que 39 % des 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, rang Saint-Antoine, Saint-Gérard-Majella 2026-08-06 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (2 095 $/m²) 107,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +628 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 248 128 $ Poids 10 % |
| 2 | 93, rue Guilbault, Yamaska 2026-06-11 · 2.6 km · Vendu 430 000 $ (4 207 $/m²) 102,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +12 202 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 406 774 $ Poids 4 % |
| 3 | 13, rang du Bord-de-l'Eau Est, Yamaska 2026-08-13 · 2.9 km · Vendu 430 000 $ (3 723 $/m²) 115,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 961 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 459 039 $ Poids 2 % |
| 4 | 35, rang du Bord-de-l'Eau Est, Yamaska 2025-06-04 · 2.8 km · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −16 538 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 485 519 $ Poids 2 % |
| 5 | 44, rue Guilbault, Yamaska 2025-05-29 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (3 059 $/m²) 117,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −14 834 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 391 736 $ Poids 1 % |
| 6 | 5, rang du Bord-de-l'Eau Est, Yamaska 2025-05-29 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ (3 341 $/m²) 127,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −32 075 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 473 404 $ Poids 1 % |
| 7 | 2, rue du Pont, Yamaska 2026-02-09 · 3.2 km · Vendu 290 000 $ (2 481 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −11 039 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 331 754 $ Poids 1 % |
| 8 | 230, rang du Bord-de-l'Eau, Yamaska 2025-05-02 · 3.0 km · Vendu 80 000 $ (911 $/m²) 87,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +9 203 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 104 352 $ Poids 1 % |
| 9 | 36, rue du Pont, Yamaska 2024-11-25 · 3.1 km · Vendu 170 000 $ (1 526 $/m²) 111,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie −2 594 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 217 568 $ Poids 1 % |
| 10 | 210, rue Centrale, Yamaska 2024-12-10 · 3.2 km · Vendu 294 000 $ (2 920 $/m²) 100,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 392 $ · Ajust. superficie +10 656 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 375 749 $ Poids 1 % |
| 11 | 33, rue Principale, Yamaska 2026-03-23 · 3.6 km · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −18 940 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 404 554 $ Poids 0 % |
| 12 | 19, rue Principale, Yamaska 2025-05-02 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −6 663 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 320 412 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.