160 Rang SAINT-ANTOINE · Saint-Gérard-Majella
Valeur estimée
484 000 $
Unifamiliale · 3 261 $/m² · 148,4 m² · constr. 2010 · terrain 4 499,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 499,8 m²
Frontage
68,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 600 $
Rôle antérieur 284 000 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539876177000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 100 $
Valeur bâtiment
361 500 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
53085539876177000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 481
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gérard-Majella
Vaut plus que 66 % des 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, route Marie-Victorin Est, Yamaska 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 041 $/m²) 171,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 571 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 361 429 $ Poids 16 % |
| 2 | 75, rang Sainte-Catherine, Saint-Gérard-Majella 2024-06-10 · 1.5 km · Vendu 81 500 $ (504 $/m²) 161,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 140 $ · Ajust. superficie −3 375 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 101 415 $ Poids 9 % |
| 3 | 400, rang Saint-Antoine, Saint-Gérard-Majella 2025-07-16 · 3.0 km · Vendu 135 000 $ (814 $/m²) 165,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie −7 084 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 148 539 $ Poids 1 % |
| 4 | 435, Rang Saint-Antoine, Saint-Gérard-Majella 2024-07-15 · 3.3 km · Vendu 215 000 $ (1 295 $/m²) 166 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −11 398 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 260 487 $ Poids 0 % |
| 5 | 76, rue Guilbault, Yamaska 2024-07-03 · 3.3 km · Vendu 418 500 $ (3 022 $/m²) 138,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 877 $ · Ajust. superficie +14 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 334 $ Poids 0 % |
| 6 | 136, rue Centrale, Yamaska 2026-06-30 · 3.8 km · Vendu 399 000 $ (2 478 $/m²) 161 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −15 613 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 428 318 $ Poids 0 % |
| 7 | 134, rue Centrale, Yamaska 2025-08-01 · 3.8 km · Vendu 650 000 $ (4 215 $/m²) 154,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −12 224 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 756 450 $ Poids 0 % |
| 8 | 153, rue Fagnan, Yamaska 2026-04-10 · 3.9 km · Vendu 68 417 $ (471 $/m²) 145,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 778 $ · Ajust. superficie +706 $ · Ajust. âge +6 842 $ | 78 742 $ Poids 0 % |
| 9 | 245, rue Principale, Yamaska 2026-08-05 · 4.0 km · Vendu 215 000 $ (1 576 $/m²) 136,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 457 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 245 957 $ Poids 0 % |
| 10 | 4, Rang du Petit-Chenal, Yamaska 2025-08-04 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (2 276 $/m²) 120,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +31 416 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 356 624 $ Poids 0 % |
| 11 | 120, rue Centrale, Yamaska 2024-06-14 · 3.8 km · Vendu 292 000 $ (1 977 $/m²) 147,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 242 $ · Ajust. superficie +692 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 376 134 $ Poids 0 % |
| 12 | 515, rang Saint-Antoine, Saint-Gérard-Majella 2026-01-12 · 4.2 km · Vendu 349 000 $ (2 568 $/m²) 135,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +16 050 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 432 251 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.