487 Rang SAINT-ANTOINE · Saint-Gérard-Majella
Valeur estimée
657 700 $
Autre · constr. 2010 · terrain 159 299 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
159 299 m²
Frontage
174,9 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
768 900 $
Rôle antérieur 519 900 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
559597514000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
444 500 $
Valeur bâtiment
324 400 $
Rôle antérieur
519 900 $
ID provincial
53085559597514000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
2 267
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gérard-Majella
Vaut plus que 87 % des 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rang Saint-Antoine, Saint-Gérard-Majella 2026-04-16 · 626 m · Vendu 256 500 $ (911 $/m²) 281,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 292 564 $ Poids 57 % |
| 2 | 413, rang Saint-Antoine, Saint-Gérard-Majella 2026-08-06 · 705 m · Vendu 225 000 $ (2 095 $/m²) 107,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 247 500 $ Poids 56 % |
| 3 | 515, rang Saint-Antoine, Saint-Gérard-Majella 2026-01-12 · 688 m · Vendu 349 000 $ (2 568 $/m²) 135,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 416 200 $ Poids 51 % |
| 4 | 400, rang Saint-Antoine, Saint-Gérard-Majella 2025-07-16 · 828 m · Vendu 135 000 $ (814 $/m²) 165,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 155 622 $ Poids 38 % |
| 5 | 565, rang Saint-Antoine, Saint-Gérard-Majella 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 828 $ Poids 23 % |
| 6 | 435, Rang Saint-Antoine, Saint-Gérard-Majella 2024-07-15 · 591 m · Vendu 215 000 $ (1 295 $/m²) 166 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 271 885 $ Poids 19 % |
| 7 | 529, rang Saint-Antoine, Saint-Gérard-Majella 2024-06-05 · 922 m · Vendu 350 000 $ (1 813 $/m²) 193 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 450 016 $ Poids 14 % |
| 8 | 121, rang Saint-Pierre, Saint-Gérard-Majella 2026-03-11 · 2.0 km · Vendu 90 000 $ (888 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 104 973 $ Poids 11 % |
| 9 | , Saint-Gérard-Majella 2024-05-10 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 245 049 $ Poids 9 % |
| 10 | 375, rang Sainte-Catherine, Saint-Gérard-Majella 2024-06-25 · 2.2 km · Vendu 172 000 $ (1 087 $/m²) 158,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 221 151 $ Poids 3 % |
| 11 | 291, route Marie-Victorin Est, Yamaska 2026-07-06 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (2 041 $/m²) 171,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 385 000 $ Poids 0 % |
| 12 | 104, Rang Sainte-Catherine, Yamaska 2024-03-28 · 3.3 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +100 832 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 832 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.