362 Rang SAINT-ANTOINE · Saint-Gérard-Majella
Valeur estimée
315 200 $
Unifamiliale · 1 992 $/m² · 158,2 m² · constr. 1885 · terrain 3 019,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 019,9 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 000 $
Rôle antérieur 201 900 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
559648979900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
248 800 $
Rôle antérieur
201 900 $
ID provincial
53085559648979900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
125 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±78.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 287
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gérard-Majella
Vaut plus que 36 % des 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rang Saint-Antoine, Saint-Gérard-Majella 2025-07-16 · 489 m · Vendu 135 000 $ (814 $/m²) 165,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie −3 094 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 125 528 $ Poids 63 % |
| 2 | 435, Rang Saint-Antoine, Saint-Gérard-Majella 2024-07-15 · 747 m · Vendu 215 000 $ (1 295 $/m²) 166 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −5 051 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 223 833 $ Poids 24 % |
| 3 | 515, rang Saint-Antoine, Saint-Gérard-Majella 2026-01-12 · 1.7 km · Vendu 349 000 $ (2 568 $/m²) 135,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +28 634 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 375 034 $ Poids 19 % |
| 4 | 291, route Marie-Victorin Est, Yamaska 2026-07-06 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (2 041 $/m²) 171,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 571 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 301 429 $ Poids 4 % |
| 5 | 375, rang Sainte-Catherine, Saint-Gérard-Majella 2024-06-25 · 3.1 km · Vendu 172 000 $ (1 087 $/m²) 158,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 186 751 $ Poids 0 % |
| 6 | 75, rang Sainte-Catherine, Saint-Gérard-Majella 2024-06-10 · 3.1 km · Vendu 81 500 $ (504 $/m²) 161,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 140 $ · Ajust. superficie −907 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 87 583 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.