529 Rang SAINT-ANTOINE · Saint-Gérard-Majella
Valeur estimée
353 800 $
Unifamiliale · 1 833 $/m² · 193 m² · constr. 1959 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
90,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 100 $
Rôle antérieur 166 400 $ +112.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569584296700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 300 $
Valeur bâtiment
229 800 $
Rôle antérieur
166 400 $
ID provincial
53085569584296700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
259 397 $
$/m² médian
2 181
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gérard-Majella
Vaut plus que 42 % des 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rang Saint-Antoine, Saint-Gérard-Majella 2024-06-05 · 0 m · Vendu 350 000 $ (1 813 $/m²) 193 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 016 $ Poids 29 % |
| 2 | 400, rang Saint-Antoine, Saint-Gérard-Majella 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (814 $/m²) 165,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie +11 074 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 155 221 $ Poids 20 % |
| 3 | 435, Rang Saint-Antoine, Saint-Gérard-Majella 2024-07-15 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (1 295 $/m²) 166 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +17 485 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 263 570 $ Poids 12 % |
| 4 | 375, rang Sainte-Catherine, Saint-Gérard-Majella 2024-06-25 · 2.6 km · Vendu 172 000 $ (1 087 $/m²) 158,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 951 $ · Ajust. superficie +18 918 $ · Ajust. âge +7 740 $ | 230 609 $ Poids 1 % |
| 5 | 159, Route 122, Saint-David 2025-01-27 · 4.0 km · Vendu 55 320 $ (329 $/m²) 167,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 611 $ · Ajust. superficie +4 135 $ · Ajust. âge +2 489 $ | 72 555 $ Poids 0 % |
| 6 | 291, route Marie-Victorin Est, Yamaska 2026-07-06 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ (2 041 $/m²) 171,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 939 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 377 189 $ Poids 0 % |
| 7 | 126, rue Principale, Saint-David 2025-08-01 · 4.3 km · Vendu 550 000 $ (2 869 $/m²) 191,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +1 865 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 542 282 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.