605 Rang SAINT-ANTOINE · Saint-Gérard-Majella
Valeur estimée
418 600 $
Unifamiliale · 2 496 $/m² · 167,7 m² · constr. 1972 · terrain 4 177,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 177,9 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 900 $
Rôle antérieur 198 800 $ +74.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
579466326200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 600 $
Valeur bâtiment
234 300 $
Rôle antérieur
198 800 $
ID provincial
53085579466326200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
259 397 $
$/m² médian
2 452
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gérard-Majella
Vaut plus que 51 % des 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, rang Saint-Antoine, Saint-Gérard-Majella 2026-01-12 · 1.4 km · Vendu 349 000 $ (2 568 $/m²) 135,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +40 832 $ · Ajust. âge +8 725 $ | 430 858 $ Poids 21 % |
| 2 | 529, rang Saint-Antoine, Saint-Gérard-Majella 2024-06-05 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (1 813 $/m²) 193 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −22 940 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 414 826 $ Poids 11 % |
| 3 | 400, rang Saint-Antoine, Saint-Gérard-Majella 2025-07-16 · 2.6 km · Vendu 135 000 $ (814 $/m²) 165,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie +774 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 153 696 $ Poids 4 % |
| 4 | 435, Rang Saint-Antoine, Saint-Gérard-Majella 2024-07-15 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (1 295 $/m²) 166 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +1 101 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 261 161 $ Poids 3 % |
| 5 | 375, rang Sainte-Catherine, Saint-Gérard-Majella 2024-06-25 · 3.0 km · Vendu 172 000 $ (1 087 $/m²) 158,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 951 $ · Ajust. superficie +5 164 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 226 315 $ Poids 1 % |
| 6 | 159, Route 122, Saint-David 2025-01-27 · 3.4 km · Vendu 55 320 $ (329 $/m²) 167,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 611 $ · Ajust. superficie −33 $ · Ajust. âge +5 532 $ | 71 430 $ Poids 0 % |
| 7 | 126, rue Principale, Saint-David 2025-08-01 · 4.0 km · Vendu 550 000 $ (2 869 $/m²) 191,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −34 429 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 505 988 $ Poids 0 % |
| 8 | 81, rue Principale, Saint-David 2025-06-25 · 4.4 km · Vendu 264 000 $ (1 823 $/m²) 144,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 800 $ · Ajust. superficie +20 876 $ · Ajust. âge +2 640 $ | 309 316 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.